买被查封房屋后反悔？仍要缴3万元佣金

　　买被查封房屋要小心了，即使转让不成，解除了合同，也可能要向中介公司缴纳佣金和违约金。

　　2013年3月，李先生经由中介公司介绍，向刘先生购买一套100万元的洋房，在三方签订《房地产转让合同》过程中，李先生了解到该房屋已被法院查封，暂时不能办理过户，但仍同意了签约。按合同约定，合同签订后，由卖方和买方各支付1.5万元作为佣金给经纪方，且上述佣金应于买卖双方签署合同之日起10日内付清，任何一方拖欠的，延迟一日须向经纪方支付佣金千分之一作为违约金。2013年12月，由于房屋未能解除查封进行转让，李先生决定解除《房屋转让合同》，并由刘先生支付给中介公司2000元。然而没想到的是，不久后，李先生和刘先生被中介公司告上法院，以支付的是“交房保证金”而非佣金为由，追讨共3万元的佣金和违约金。

　　一审法院认为，三方签订的是居间合同和房地产买卖合同，虽然该房屋被查封暂时不能办理过户，但并不禁止转让，合同依法成立并有法律效力。因此判定买卖双方应各支付 15000元佣金并共同承担违约金共9090元。李先生不服上诉，日前，法院终审判决维持原判。(记者蒋幸端)

相关知识

买被查封房屋后反悔？仍要缴3万元佣金
木地板被水浸泡后怎么办？
被查封房屋两度出售 疑后台有人改数据
二股东“接盘”违规卖房 打工者买到查封房进退两难
房屋遗产纠纷在法院判决后如何执行？这种情况下房屋如何过户？必须要房产证吗？
只有一套正在居住的房子可以被查封、拍卖吗？
养老房成楼市新刚性需求 申城97%老人将在家养老
虚构购房指标 骗多人57万元
各国都是如何进行房屋装修的？
屋顶漏水找不到楼上房主 后被告知“房被查封”