评论：学位房是城市教育管理的负面标签

　　学位房这个概念，真是有点坑爹。不是局中人，有时候真的搞不清楚真实的含义。不过在不少售楼广告中，都有标榜其所售房产是学位房的，连学校还在规划中的，也说自己有学位房。这其实是发展商在搭部分置业者对学位房盲目渴求的便车，玩文字游戏罢了。学位学位，有学校自然会有学位，发展商说不上是欺骗，但其中的狡猾，不言而喻。

　　另外一种学位房是对二手房的特定位置表述。这些房子靠近城市中比较有名的中小学校，而且，符合教育部门就近入学的条件。当然，靠近名校的民居，能够被出租，让家长能就近照顾孩子的，也可算是学位房的延伸。

　　对于第一种学位房，大家伙儿们都知道是咋回事，除非那个规划中的学校是个所谓名校的分校，否则，跟学位房未必沾得上边，就算沾上边，恐怕也要那学校存在若干年成为名校以后。义务教育是法律规定了的，每个孩子都有书读。当然，学校也有公立学校和私立学校的区别，但发展商又不是教育主管部门，还不至于明目张胆说规划中的学校，就一定是公立的。对第三种性质学位房，那多半是中学以后的事情了，孩子考上了相关学校之后，离家太远不便照顾，家长才会考虑这样的房子，不过，大多数家长都会选择租赁。

　　现在市场中被爆炒的学位房，指的应该是第二种。因为符合这种学位房的房子不多，而符合条件的往往因为教育管理部门的政策，具有很大的不确定性。比如，教育部门就有孩子户籍在某房子中落户若干年而且是业主直系亲属之类才可以入学的规定，所以学位房就不得不买，否则，哪个业主能够变成租户的直系亲属并且还允许挂靠入户？可见随着有关政策的愈加严苛，能确定为学位房的资源就更少，所以学位房被爆炒甚至到了每平方6万元的天价，不能不说教育部门也有一份“功劳”。当然教育部门估计也不是不晓得，所以每两三年就换一次政策，美其名曰试图令资源均等化合理化。但这就更坑爹了，万一提早投资了几年的学位房被政策调整没了，那可真是哭爹喊娘也没有用。很多家长多是因为认为学位房可以代代相传，自己孩子长大了，自然由下一手家长接着，才决然高价买入的。

　　教育部门想了很多办法来避免或防范政策规定外的学生，钻空子占了那些政策内学生的学位，但却还是有非学位房户籍的学生进得了相关的学校。然而，学位房概念的出现，难道不是对教育部门赤裸裸的打脸吗？家长们思想有误区，认为好学校必然出好苗子。但教育部门呢，是不是在实施双重的学校资源投入标准？不错，名校是历史形成的，可是，为什么所谓的名校和所谓的普通学校相差那么大？从某种意义上说，学位房的存在是城市教育资源不均等的一块负面的标签，而价格被炒得越高，说明教育管理部门的有关政策越非人性化。家长们炒学位房可能是一个误区，但是，这种误区的推手，难道没有教育管理部门一份吗？

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