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去年营收劲增近4成　泰禾集团加速金融投资布局

https://www.biud.com.cn 2015年04月10日17:41 家居装修知识网

不负众望，中国成长领先的知名房地产上市公司——泰禾集团（000732.SZ）再次交出了一份靓丽的成绩单。

4月10日股市收盘后，泰禾集团正式公布2014年报。年报显示，2014年泰禾集团实现营业收入83.72亿元，同比增长36.61%，实现归属于上市公司股东的净利润7.84亿元，同比增长7.61%。其中房地产主业实现营业收入82.07亿元，同比增长36.01%。多家业内权威研究机构统计数据均显示，2014年泰禾集团地产销售额首次突破200亿元。至此，泰禾集团销售额、营业收入、净利润连续三年实现稳健增长，且增速位居行业前列。

当天，泰禾集团同步披露了公司深化战略转型继续加强金融和投资领域布局、拟发行公司债券融资20亿元、设立香港全资子公司、2015年一季度业绩预增3至4成、向全体股东每10股派发现金红利2元的利润分配预案等重大利好，并且制订了2015年“增长幅度不低于2014年”的年度销售目标。

泰禾集团稳健的发展势头，得到了资本市场的一致认可。截止当天下午15时收盘，泰禾集团市值突破338亿元，创历史新高。

去年业绩创新高首次现金分红2亿

受整体房地产市场调整的影响，2014年全国房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比大幅下滑。统计数据显示，截止4月6日，A股75家已经发布年报的上市房企超过4成净利润下滑。泰禾集团凭借前瞻性的战略布局和高品质差异化的产品，旗下各项目持续热销，全年销售额再创历史新高，首次超过200亿元，企业综合实力持续提升，跃居全国第28位。

业内人士表示，泰禾集团能够保持销售额、营业收入、净利润的“三增长”，实现从2013年100强到2014年50强再到2015年30强的三年“三级跳”奇迹，在楼市“新常态”下实属不易，这充分说明公司战略的前瞻性，以及高品质差异化的核心竞争力。

在企业做强做大的同时，泰禾集团切实回报股东，与股东共享发展成果。据泰禾集团2014年度利润分配预案显示，公司拟向全体股东每10股派发现金红利2元（含税），累计分红超过2亿元。这是泰禾集团自2010年借壳福建三农上市以来首次现金分红。

此前，泰禾集团公布了《未来三年（2015-2017年）股东回报规划》，在公司盈利且现金能够满足公司持续经营和长期发展的前提下，任何三个连续年度内，以现金方式累计分配的利润原则上应不少于该三年实现的年均可分配利润的30%。

今年开局销售佳一季度业绩大幅预增

当天公布的公告显示，泰禾集团2015年第一季度经营业绩预计增长3至4成。

进入2015年以来，泰禾集团“扎根福建本土，深耕一线城市”的战略布局和高品质差异化的产品优势日益凸显，旗下项目“淡季不淡”，一季度持续热销，北京、上海、福建等地多个项目夺得当地市场销冠。

在行业知名研究机构发布的“2015年一季度中国房地产企业销售TOP100”排行榜中，泰禾集团以40.5亿的销售额排名第25位，较去年同期上升11位，是今年一季度全国销售50强房企中进步最大的企业。

深化战略转型聚焦金融投资与互联网

年报显示，2015年将是泰禾集团跨越式发展的一年，公司将围绕“以房地产为核心，以金融和投资为两翼”的“一核两翼”发展战略，在继续深耕房地产核心产业的同时，积极探索金融和投资领域的战略发展机会，进一步助力房地产主业做强做大。

在房地产领域，泰禾集团在坚持住宅地产和商业地产齐头并进发展、大力发展泰禾特色的酒店管理和物业服务的同时，将积极探索与房地产紧密相关的旅游文化、高端医疗、养生养老等多元化发展及上下游产业延伸的发展机会。

在金融领域，泰禾集团将积极寻找互联网背景下海峡西岸金融行业及类金融行业的投资机会，同时积极探索设立金融控股投资平台，择机进入互联网＋金融产业，实现与房地产主业发展的协同效应。在投资领域，泰禾集团将进一步推动高端氟化工项目的正式投产、产研合作及产业延伸，同时积极探讨战略性新兴产业的投资机会，培育新的利润增长点。

分析人士表示，作为中国最早探索转型之路和最早实现多元布局的房企之一，泰禾集团在金融、投资领域经验丰富，其早年投资的东兴证券、福州农商银行等项目均受益颇丰。特别是东兴证券，截止4月10日下午收盘，每股报收34.69元，较发行价9.18元累计涨幅达277%，泰禾系持有的东兴证券股票市值近35亿元。

泰禾集团在年报公布的同时还宣布，为建立与国际市场交流的窗口，积极探索海外投资机会，拓宽新的融资渠道，泰禾集团拟在香港设立全资子公司。同时，在前期拟发行中期票据和非公开增发融资65亿元的基础上，计划非公开发行不超过人民币20亿元的公司债券。这都将极大优化泰禾集团的资金结构和财务状况，大大增强其在今年市场竞争中的优势。

契合国家战略新一轮跨越式增长在即

年报显示，泰禾集团继续坚持“扎根福建本土，深耕一线城市”的战略布局，在2014年上半年集中获取了十一个优质地块，拿地金额累计为146亿元，新增土地储备111万平方米，总建筑面积达245万平方米，预估新增货值将超过400亿。进入二季度以来，一线城市土地市场不断升温，泰禾集团则没有贸然出手，有效控制了土地储备及成本。这些项目集中于北京、上海等一线市场及福建大本营的经济发达地区，土地资源相对紧张，稀缺优质的土地储备为公司后续快速发展打下良好基础。

随着“一带一路”、“自贸区”以及“京津冀一体化”等重大国家战略的实质性推进，泰禾集团各项目的地缘优势正在逐渐显现。

据了解，泰禾集团目前正在开发的核心项目和现有的土地储备，均处于“一带一路”、“自贸区”、“京津冀一体化”等重大国家战略的核心区域。特别是在福建大本营，目前泰禾集团正在开发或即将开发的近10个核心项目分别位于福州、泉州、厦门三个经济活跃区，其中，福州和厦门是福建自贸区的核心区域，而泉州是21世纪海上丝绸之路的起点。而“京津冀发展规划”的即将公布，让泰禾集团先期布局北京及环北京地区的众多项目有望迎来更大的发展契机，未来泰禾集团还将在以北京为中心的京津冀地区加大布局力度。

业内人士指出，泰禾集团核心项目所在地不但土地资源稀缺，地块优质，而且与国家战略不谋而合，备具持续升值的政策条件和快速去化的市场能力，能够为泰禾集团“有质量的增长”提供销售保障，从而有助于泰禾集团在2015年乃至未来实现新的跨越式发展。

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