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一周楼市：公积金新政利好楼市二手房市场量价齐涨

https://www.biud.com.cn 2015年04月11日09:43 家居装修知识网

　　编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。

　　中新网4月11日电公积金政策成为本周楼市一大热点，自“330房贷新政”发布后，已有多个地区发布了公积金新政。上海4月9日发布的新政规定，个人及家庭最高贷款额度分别提高到60万元和120万元。频繁出台的楼市利好政策也开始显效，一些城市的二手房市场明显回暖，出现了量价齐涨的态势。另外，近来多家房企发布了2014年年报，数据显示，去年房企的赚钱效率普遍下滑，营业收入和净利润涨幅双双放缓。

　　4.6广州日报广州新政之后首个周末楼市暂时“旺丁不旺财”

　　“330楼市新政”后首个周末恰逢清明节小长假，而广州民间素有清明前后买房不吉利的讲究，记者走访广州市场就发现，清明期间，广州仅有一个住宅楼盘推出新货。而新政刺激下，虽然多个在售楼盘的看楼买家都有所增加，不过由于部分银行的新政未正式落地，买家仍然在观望，成交未有大幅增加。

　　虽然清明节一般而言开发商都少有推货，但是这个假期位于番禺的某大型楼盘还是乘势抢攻市场。上周六下午，记者在楼盘现场就看到，销售中心内依然不断有销售人员带着客户前来，外面也有不少自驾车的买家陆续自行前来。相比去年底和今年初时，该楼盘的人气有了明显的增加。而开发商并没有在新政出台后选择了涨价，部分单位的优惠程度甚至较之前要更多。

　　4.7中国新闻网新政后北京二手房市场量价齐涨个别新盘伺机涨价

　　3月底，“330新政”为尚处低迷状态的楼市投下一剂“猛药”。不仅二套房首付下调为四成，公积金首套房、二套房首付分别降至二成、三成，二手房营业税免征期限也由五年缩减为两年。受此影响，房地产市场升温预期强烈。

　　新政出台已满一周，北京楼市反应究竟如何？近日，中新网房产频道记者走访北京通州、燕郊等地多个售楼中心及二手房中介发现，新政利好下，清明小长假新房市场看房人数明显增多，但绝大多数楼盘售价保持稳定。而一向对新政更为敏感的二手房市场，则已呈现出“量价齐涨”态势。

　　4.8新京报北京今年商品房用地750公顷较去年减少25%

　　北京市国土局公布了2015年国有建设用地供应计划，今年北京土地供应计划整体“瘦身”。根据北京市国土局昨日公布的土地供应计划，2015年度北京国有建设用地供应计划总量4600公顷。这个数字比去年5150公顷的土地供应计划总量有所减少。

　　记者注意到，去年北京住宅用地计划供应1650公顷，其中保障性安居工程650公顷，商品住宅1000公顷。今年的计划与去年计划相比，住宅用地供应计划减少了27%。包括自住房在内的商品房供应面积也减少了25%。

　　4.9 中国新闻网多家龙头房企2014年净利增速下滑资产负债率普遍高企

　　随着去年楼市进入调整期，房地产市场成交量下滑，各大房企去年期末的“成绩单”也不尽人意。中新网房产频道梳理了“2015中国房地产500强”中较靠前房企的年报，包括万科、恒大、保利、碧桂园、世茂、融创中国、龙湖、富力、招商、金地共十家品牌房企。研究发现，上述十家房企的赚钱效率普遍下滑，2014年房企营业收入和净利润涨幅双双放缓，分别收窄为18.99%和8.84%，远低于2013年的水平。同时，由于销售不畅，资金链紧绷，十家品牌房企的平均资产负债率超过了70%。