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石家庄部分老小区闹水荒住房保障局正摸底

https://www.biud.com.cn 2015年04月15日15:15 家居装修知识网

　　■今年省会将改造100个老旧小区供水设施

　　■二次加压设施运营电费及维护费用谁来承担？律师：全体业主分担

■厨房、卫生间摆满了储水的大桶小桶。

■装了加压泵还是经常没水。

　　还未入夏，石家庄部分老旧小区的顶层住户就开始闹水荒。记者调查发现，近两年，部分老旧小区四层以上住户，每到夏季就缺水。为解决老旧小区“水”问题，今年，省会将结合“一户一表、计量出户”改造工程，对主城区100个老旧小区的供水设施，包括庭院管网和二次加压设施一并进行改造。

　　□文/图记者杜慧卞静通讯员隋欣伟

　　走访

　　范华小区：家里安加压泵也抽不上水

　　“已经半个月了，家中没有一滴水，”昨日，长安区范华小区13号楼、新华区联强小区等小区居民致电晚报抱怨道。

　　昨日10时许，记者来到范华小区13号楼，该小院就一栋7层楼高的住宅楼，共有7个单元。

　　在7单元门口，记者碰到几位业主，盖先生一家五口住在顶层7楼，“严重时，我家半个月没有一滴水”。来到盖先生家，记者拧开水龙头，发现的确一滴水也没有，他家卫生间的浴缸、水盆都装满了水。在卫生间一角，记者看到了一个加压泵，“有时开了也白开，根本抽不到一点水，有水也要等到晚上11点以后。”他一边说一边打开加压泵，只听加压泵发出嗡嗡嗡的响声，却抽不上来一滴水。眼瞅着就要到饭点了，他拎着水桶，到小区门卫室打水。

　　记者了解到，这栋楼上世纪九十年代末建成。从2012年起，4层以上业主家中尤其是顶层业主家中常常停水，有的住户因为供水不足，无奈搬走了，房子闲置多年也租不出去，就是因为家里没水用。

　　有居民告诉记者，13号楼有二次加压设施，但因为电费、维修费等问题，已经有好几年没有使用过。

　　联强小区：楼道里放大瓮专门用来存水

　　联强小区也是省会有名的老小区，有100多栋多层住宅楼，近两年，四层以上住户家中也面临吃水难问题。

　　在37号楼6楼顶层业主古稀老人于有明家中，记者看到，他家厨房、卫生间摆满了存水器皿。据于大爷介绍，之前小区供水状况良好，大概是从2013年5月起，他家开始经常停水，“最长一次，我家三个月没有一滴水。”他发现这种情况出现在四层以上业主家中，尤其到了夏季用水高峰期，没水状况尤为严重。

　　家中一旦停水，他只能到邻居家“借水”。“一楼、二楼、三楼邻居家，我都去借过，借多了特别不好意思。”于大爷说，他拎不动水桶，只能是左手右手各拎一只暖壶，爬两层楼就歇上一会儿，然后再接着爬。打一趟水就跟翻了一座山似的。

　　在该小区顶层居民孙先生家，记者看到，他家厨房和厕所的橱柜、地板上，摆放着各种盆盆罐罐用来储水，“我有个大瓮放在楼道里，也是用来存水的！”

　　行动

　　今年将解决100个老旧小区“水”问题

　　记者调查发现，近两年，一到夏季用水高峰期，省会一些老旧小区，尤其是四层以上业主家中时常闹水荒。仅去年夏季用水高峰期，就有7420南苑小区、市体委宿舍、华药一区、省医药公司宿舍、庄窠小区、搪瓷厂宿舍、建明小区、联强小区、江山花园小区等三四十个老旧小区四层以上业主来电“喊渴”。

　　对此，昨日，石市水务局相关人员介绍，老旧小区内部铺设的供水管网普遍老化、腐蚀堵塞，多存在“跑冒滴漏”现象，这直接造成了小区内部供水管网水压下降。有些老旧小区虽然加装了二次供水设施，但是由于维护管理不及时或者运行费用无法收齐，致使二次供水设施处于停运或频繁故障状态。

　　该局相关人士介绍称，为解决老旧小区的“吃水难”问题，省会将结合“一户一表、计量出户”改造工程，对主城区100个老旧小区的供水设施，包括庭院管网和二次加压设施一并进行改造，同时，进一步加强对改造完成后的老旧小区供水设施的规范管理。对于那些有管理单位的老旧小区，经区政府组织水务、房管、卫生主管部门及相关单位进行验收合格后，交由原管理单位继续管理。对于无管理单位的老旧小区，验收合格后，由区政府委托供水企业协议有偿管理，待供水设施资产移交完成后，再由供水企业进行统一管理。

　　随后，记者从各区住房保障局了解到，他们正在从辖区各个街道办已经上报的老旧小区名单中进行摸底调查，目前新华区已经确定的小区有劳教所宿舍、宁安小区、外贸宿舍、农行宿舍、联强小区，而其余各区名单尚未确定。

　　难题

　　二次加压设施

　　电费谁负担

　　针对范华小区13号楼吃水难的问题，在辖区居委会，一位蔡姓负责人告诉记者，13号楼产权单位为长安区物资公司，居民107户，其中居住5至7层的51户居民不能正常用水，供水不足的原因是该楼现无二次加压，而原产权单位也没有能力出资管理二次加压设施。

　　“这栋楼的情况我们已经上报给了区住房保障局，希望能纳入今年100个老旧小区改造范畴。”蔡主任说。

　　随后，在长安区物资公司，一位赵姓负责人给记者解释说，范华小区13号楼的加压设施已经坏了五六年，公司积极地向区住房部门争取纳入改造范围。但是，小区使用的加压设施比较老旧，不符合现在对于二次加压设施的要求。可是建设新的加压设施，地方又不够大。“即便加压设施能够正常使用，后期的人工费、维修费、电费等谁来掏。”赵先生告诉记者，以前这些费用都是公司支付，但现在公司效益不好难以负担。

　　记者联系了长安区住房保障局，一位工作人员告诉记者，他们已经接到范华小区的申报，并派专人去现场考察过。他表示，如果小区的二次加压设施改造能够完成，后期的费用应该由原产权单位负责。

　　二次加压设施

　　后期维护谁负责

　　昨日，联盟街道办工作人员介绍说，他们辖区内共有10个社区，一半以上都是老旧小区，如高柱小区、联强小区、联盟小区等，其中联强小区、高柱小区从建成时就没有二次加压设备。

　　“以联强小区为例，1992年建成，各类建筑110栋，其中纯居民楼83栋，小区约有2万人。自2012年开始，小区吃水难越发突出，特别是4层及以上的住户家。首先是因为附近高层迭起，新建小区都有二次加压设备，联强小区没有，劣势便凸现出来；其次是小区内部铺设的供水管网普遍腐蚀老化，这些因素叠加起来导致小区吃水难。”他说，这两年政府部门已将目光投注到老旧小区设施改造当中。

　　解决小区上下水问题，建二次加压设备、更换老化上下水管道是今年联强小区的工作重点之一。今年年初，已有设计院的人员到现场勘查，摸排了小区里所有的管线，并且将二次加压设备的安装选址在中心花园的东侧，一处适合建造泵房和地下蓄水池的位置，属于小区的中心点，地理位置优越，目前设计院正在进行图纸设计。

　　该工作人员提出：建站是一次性的，但后期维护保养则是长期的，这笔资金是个难题。他说，建二次加压设备需要三百万到四百万元左右，后期运行的电费，人工、维护保养、修理费等等，都是一笔不小的开支。他举了一个例子，与联强小区相邻的联盟小区装有二次加压设备，设备需要雇工人看护，还要定期消毒维护，光是电费每个月就要将近一万元，2013年泵还坏过一次，光是换泵就花去了近10万元，“二次加压设备能改善小区吃水难现状，但后期相关费用还有待探讨。”

　　律师观点

　　二次加压电费

　　应由全体业主支付

　　对于小区安装的二次加压设施的电费问题，水务局工作人员称应该由受益方支付，针对一些没有物业的老旧小区来说，通过调查，他们也得知有低层业主对此存在异议，他们也正在与相关部门进行沟通，看这笔费用该如何支付。

　　河北明杰律师事务所主任王惠民认为，小区二次加压设施属于小区公共设施，秉承“谁受益谁付费”的原则，二次加压设施运营产生的电费应该由全体业主支付。