O2O和物联网让房地产进入后服务市场

  近日，魅族与海尔在青岛举行“海尔魅族智慧生态联合启动会”，魅族加入海尔U+平台，并与海尔云贷、日日顺物流、海尔U-Home开展金融、物流等全面深度合作。无论是魅族进驻海尔U+平台，还是苏宁小米达成战略合作协议，都是旨在通过彼此资源对接，技术融合，产品联通，共同建设智能家居生态圈。

  智能家居生态圈的建设自然离不开房地产和社区，房地产和社区作为智能家居的载体提供了最基本的消费场景，所有智能化的设备都是搭建在社区和家庭的消费场景基础上最终到达用户。反过来，智能家居作为房产和社区的O2O入口，同样扮演着至关重要角色。智能家居中的设备，在设备终端增加了信息搜集与感知功能，改变了过去只能对智能家电实施控制的简单管理模式，借助云平台和数据服务，通过数据的反馈与分析，控制使用家庭和社区的供电、供水、消防、电梯、空调等;智能家居还可以通过物联网、云计算真正了解家居环境的真实情况，进而主动发起服务需求和达成与商家的链接，实现真正的O2O。“未来社区”的人、物、智能设备将互联互通、联动控制，变得越来越“聪明和富有人情味”。

  近年来互联网巨头纷纷选择和房地产商合作搭建O2O平台，阿里云与万科联手打造国内首批联网的小区，SOHO中国推出SOHO 3Q，定位为O2O模式的办公产品短期线上租赁平台。房地产O2O模式已经由营销战术层面的线上卖房过渡到战略层面的聚拢社区住户和搭建O2O平台，进入房地产的后服务市场。

  源于物联网对于房产未来服务延伸的重要性，易居中国在2014年年底战略投资一家位于广州的云智易物联平台。该公司作为中国首家为智能硬件厂家提供一站式服务的云平台，为设备厂家提供云端平台和软件服务，同时携手易居中国和实惠移动O2O开放平台战略合作，为硬件厂家和消费者带来更多的增值营销和O2O服务。据了解，该公司从2010年起服务于智能设备的连接与管理，到目前为止已经连接了近千万设备，其中创新的物联设备已经达200多万台。

  自此，易居中国战略布局中又增加了物联平台这一重要环节，将房地产与智能设备终端和线下服务紧密结合在一起。易居作为房地产企业掌握着“智能家居”的消费场景，对实惠app持续增资获得了终端用户入口，而对云端平台的战略投资则完成了设备与消费场景和用户的对接，代表着易居背后大数据的延伸和智慧生活从虚拟走向现实的通道打开。

  易居中国深知国内智能家居还处于平台乱战的阶段，只有真正搭建一个开放的平台，吸引更多不同行业的不同厂商加入，才能达成跨品牌跨产品的互联互通。而牵手不同企业将会在云计算平台上碰撞出更多的创新服务，比如为居民提供定制化的气象服务，比如通过设备的自我检测和数据收集为用户提供一对一个性化服务和客户管理，比如通过和家电企业合作，实现未来家电和未来社区和家庭的对接。

  易居中国的核心是中国房地产一体化综合服务商，在易居中国创始人周忻心中，易居的定位是一个转换企业，即把线上、线下所有的资源交易都做成一个转换，成为一个房产服务方案的提供者和整合者。一手掌握着所有用户的需求，一手是转化工具和手段，通过产品的迭代打法，最终进行商业模式的创新。这次物联网和O2O的结合也是秉持着这样的创新思想而进行的。

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