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经济进入下行通道不能再指望房地产拉动GDP了

https://www.biud.com.cn 2015年04月16日11:41 家居装修知识网

　　国家统计局4月15日发布数据，一季度全国国内生产总值(GDP)为140667亿元，按可比价格计算，同比增长7%。国家统计局新闻发言人盛来运说，一季度国民经济运行总体平稳，尽管经济增速有所放缓，但就业形势、居民消费价格和市场预期基本稳定，结构调整稳步推进，积极因素不断累积。

　　GDP

　　同比增7%，创6年来新低

　　国家统计局昨日发布数据，一季度全国国内生产总值(GDP)同比增长7%，创2008年四季度以来新低。

　　盛来运称，今年一季度增速回落，在预料之中。中央经济工作会议和《政府工作报告》都曾提到，今年经济运行的困难比去年要多，经济存在下行压力。下行压力主要来自于两个方面：第一方面，从国际层面来看，主要是世界经济仍处在危机后的深度调整之中，经济复苏比较缓慢。

　　第二方面，下行压力来自于国内。当前正处在“三期”叠加的关键阶段，增速换挡的压力和结构调整的阵痛相互交织，新动力加快孕育，但新动力的体量还比较小。

　　解读

　　经济增速下降的主要原因是投资增速下降

　　经济学博士、中华工商时报副总编辑刘杉分析认为，导致经济增速下降的主要原因是投资增速下降，其中固定资产投资77511亿元，同比名义增长13.5%，增速放缓。从分项看，国有控股投资增长14.4%，民间投资增长13.6%，表明民间资本投资谨慎，目前稳增长仍要靠国有经济。由于民间投资占全部投资的比重为65%，因而民间投资增速低于国有投资增速，显然不利于整体经济改善。

　　商品房

　　销售面积同比下降9.2%

　　1~3月，全国房地产开发投资16651亿元，同比名义增长8.5%(扣除价格因素实际增长9.5%)，增速比1~2月回落1.9个百分点。1~3月，商品房销售面积18254万平方米，同比下降9.2%。

　　解读

　　统计局：房地产政策调整并不是强刺激

　　盛来运称，房地产政策调整的方向，并不是说要像以前那样强刺激，刺激各方面的需求。房地产的调控由以前的以行政调控为主向让市场更好更多发挥调控作用转变。从目前观察到的情况来看，虽然房地产的走势还是在分化调整之中，但相关政策的效应也在不断地显现。因为政策效应的显现是需要一个过程的。

　　吴敬琏：地方政府不能再指望房地产拉动GDP

　　国务院发展研究中心研究员、经济学家吴敬琏昨日称，经济已进入下行通道，地方政府不能再指望房地产拉动GDP。过去用了很大投资份额投资房地产来拉动经济，是一种不正常的状态。这种经济发展方式资产负债率太高，或导致资金链断裂等。而一个行业资产负债率太高就会酿成系统性风险，出现金融危机、崩盘等。

　　产业结构

　　第三产业增加值占GDP比重升至51.6%

　　一季度经济数据显示，一季度第三产业增加值占国内生产总值的比重为51.6%，比上年同期提高1.8个百分点，高于第二产业8.7个百分点。

　　解读