施永青:内地房地产最坏或进入“烂铜时代”

施永青

中原地产董事

近期内地相继推出多项挽救房地产市场的措施，包括减息、减税、放宽按揭等，短期的确能增加市场的活跃度，令市场的气氛大有改善。然而，内地房地产业的头面人物，对后市的预期依然不敢乐观。有部分房企表面上去年的业绩比前年好，但这只是因为之前加大投资的结果，实质上，开发商的毛利率已在下降，投资的成效远逊预期。因此，他们去年的销售量虽有增加，但库存量也在增加。很多二三线城市的楼盘，只是首次开盘的头一个星期还有一点成交，之后就再也推不动了。

万科说内地房地产市场进入“白银时代”，其实已是尽量向好处想才能想得出来的结论；如果要做最坏打算，那就要有进入“烂铜时代”的准备。对地方政府而言，要钱有钱，要GDP增长就有GDP增长的年代已结束。

相关知识

施永青:内地房地产最坏或进入“烂铜时代”
施永青：内地房地产最坏或进入“烂铜时代”
中原集团施永青：内地房地产泡沫远比香港严重
行业恶战业务下滑 中原地产66岁创始人施永青再出山
中原反击战：施永青“重战江湖”将重启上市计划
中原反击战：施永青重战江湖 重启上市主导改革
中原地产施永青：警惕香港“仇商仇富”情绪蔓延
中原创始人施永青 房产中介互联网时代到来了吗
中原施永青: 楼市下行已成事实 不动产配置勿超4成
主流机构后市分歧明显 房地产最坏时候已过去