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郑州公租房同汇花园17号楼或被二次转租记者查证遭拒

https://www.biud.com.cn 2015年04月22日14:34 家居装修知识网

　　公租房为何会被转租?郑州市中原区房管局相关负责人介绍说，公租房由房管局和物业共同管理，“怀疑是物业的人”;而物业调查后回应：“去年装修的时候，一把装修钥匙丢了。”可能是被别有用心的人利用了，接到东方今报记者的电话，已经换了门锁。

　　真的就这么巧?

　　【房管局回应】

　　确实是公租房，但还没配租。“钥匙都在物业上，是不是从物业那儿流出去了?”

　　同汇花园17号楼是不是保障房?19层西1902室“房东”到底是申请入住公租房的人，还是其他人员?昨天上午，记者前往郑州市中原区房管局核实。

　　根据相关规定，公租房由各个区房管局来进行管理。中原区房管局相关负责人崔斌介绍，同汇花园17、18号楼的确是政府投资的保障房，主要是廉租房和公租房，两者决不允许有买卖、转租。

　　记者说明调查情况，随后工作人员查到西1902户为未配租的公租房，“这个房子目前申请公租房的人还没有住。”崔斌接着说，“钥匙都在物业上，是不是从物业那儿流出去了?”

　　据崔斌介绍，同汇花园的公租房，由中原区房管局和物业共同管理。

　　【物业解释】

　　去年集中装修过，有一把装修钥匙丢了，可能是“施工方”动了手脚

　　随后，记者赶至同汇花园二期物业，听完记者讲述，物业张经理称：“听说过转租的情况，但不知道是哪户。”记者表明西1902户未配租，有可能是物业的人所为时，张经理有些恼怒：“俺物业的就这么几个人，按说不可能有人在眼皮底下动手脚啊!”

　　记者说明“传言2万元给套房，一两年能翻本”时，张经理称：“不可能，肯定是别有用心的人打着物业的旗号，都知道这是保障房，谁会有这么大的胆子敢干这事!”张经理说，他会调查西1902户的钥匙来往情况。

　　昨天下午3点，张经理向记者反馈称，不是物业上的人动的手脚，西1902户的房子少了一把装修钥匙，怀疑是施工方的人动了手脚。东方今报

　　真有这么巧?

　　张经理解释，因房子交房近5年了，保障房不同于商品房，水龙头、水管等都是免费维修，2014年17号楼有过一次集体维修，“估计那个时候钥匙就不见了。”张经理说，已经警告过施工方，西1902户的门锁也已经换过，给物业叮嘱过要加强管理，谨防类似情况发生。

　　【今报追问】

　　◎钥匙之问：少把钥匙快两年了物业公司都没发现，直到被转租时才发现?

　　政府投资建房，钥匙应该在房管局手里，为何在物业上?

　　对此，郑州市中原区房管局称，物业管理小区，物业拿钥匙方便后期住户维修装修。物业称，物业保管钥匙，是配合房管部门工作，申请过公租房的人拿着房管局的证明才会给钥匙，其他任何人不会轻易给钥匙，除非有装修等他用时，并有钥匙来往的详细记录，而记者在物业前台也确实看到了相关钥匙的记录。

　　但记者疑惑的是：装修人员少给一把钥匙，快两年了物业公司都没发现，直到被转租时才发现?

　　◎空房之问：那么抢手的公租房，为何小区闲置一半无人住?

　　据了解，目前郑州市排队等候保障房的至少还有3万人，而申请中原区廉租房的排到了1000多号，申请公租房的排到了3000多号。

　　需求如此大的保障房，为何在同汇花园里房子空置将近一半?

　　崔斌解释，同汇花园临近四环，每次分租时来的人很多，可最终协议入住的确实不多，“主要还是太远，生活及交通不便的缘故”。

　　“已经分租5次了，还剩下100多户没人住呢。”崔斌说，每个人都有3次机会选房，要是搁到三环内，估计分租2次都住满了。不过，再过半月左右，会进行今年的配租，同汇花园被当作一个配租点，“有望全部入住”。

　　无独有偶，4月16日，记者探访郑州市汉江路与长江路交叉口的芙蓉花苑时，发现9号楼是个公租房，每层12户，记者粗略统计了一下，该楼17层、16层、15层、14层、13层、7层、5层、4层，空置约25户。

　　◎透明之问：同汇花园17号楼有住户反映并非直接配租，中原区房管局为何拒绝媒体查看?

　　记者了解到，同汇花园17号楼包括公租房和廉租房两种类型，按规定都是通过房管局直接申请、配租。但采访中有住户告诉记者，“俺都是通过熟人租的，不熟租不到”。

　　而记者接洽“房东”获悉，楼上同样户型也有人出租，而且租金更高。那“楼上”的房子是不是转租的公租房呢?

　　记者提出希望查看同汇花园17号楼公租房和廉租房的情况：有多少房源，有多少是没配租的，但被中原区房管局工作人员拒绝了，“之前我们已经公示过了，现在没法查”。

　　而至于“被转租”的公租房该如何处理，中原区房管局的工作人员称，按照相关规定，发现公租房或者廉租房被转租，一经查实会收回房子。但对于未配租的房子，房管局称会跟物业协商，让他们加强监管，“后期还要跟物业合作”。

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