阳光城、中民投牵手后的千亿图谋

  4月23日阳光城发布公告，中民投旗下上海嘉闻投资管理有限公司以45亿元人民币入股阳光城，成为阳光城单一第一大股东。第二天阳光城复牌，当日股票跳空涨停，收盘价20.07元/股，各大媒体也纷纷报道该次阳光城增发事宜。但阳光城和中民投牵手背后有很多你不知道的事。

  一、双方携手，是双赢更是中民投赢。大多数媒体的报道中，都强调了阳光城老板林腾蛟也是中民投59位股东之一，中民投入股阳光城有点为自己股东谋福利的意思，但我绝不这么认为。中民投作为全国工商联牵头组织，由五十九家知名民营企业发起设立的大型投资公司，如果在投资方面受到个别股东的左右，那它绝不是一个合格的市场化企业，在今天看来，这次的投资合作肯定是一次双赢或者多赢的事。首先是中民投赢了，我们注意到中民投入股阳光城的价格为15元/股，周五收报20.07元/股，按照目前的情况，预计再有四、五个涨停板股价达到30元/股也不是特别困难的事。这意味着在没有交割之前，中民投就浮盈45亿，获利100%，这才是真正的资本大鳄要做的事。当然阳光城也得到了它想要的，既包括发展的资金，也包括对它行业地位的认可，还包括未来中民投能够给予他的各种附加值。

  二、双方携手，未来共同踏上千亿级的大市场。从两家携手来看，对中民投来讲绝不是简简单单的一次公司投资而已，对阳光城来说肯定也想借此机会迅速让公司上台阶。过去三年，在林腾蛟总领下，陈凯和他的团队让阳光城业绩翻了10倍，达到230.7亿，迅速跨入了规模房企的二线行列。这一次携手中民投之后，林老板的目标已经昭然若揭，希望通过未来三至五年发展，让阳光城能再攀新高，突破千亿。千亿从何而来，就从中民投的股东和相关资源而来，我们关注到中民投很多股东也从房企而来，今天房企难做已是事实，如果能有一家一流房企来操盘，相信是未来诸多中小房企的一致选择。都是中民投的股东，又是民企同样的背景，未来合作的可能性大大增加。再加上中民投今天在全国各地攻城掠寨，除了在各个产业领域的投资外，在房地产方面也不甘人后，而这些项目带来的房地产领域的合作肯定是板上钉钉的。今年初，阳光城搭建了新的运营团队，相信会在原有的基础上更进一步，如今又加上了中民投的翅膀那一定会飞的更高。

  三、双方携手，开创民企混合制的未来。去年开始，都在讲国资国企的改革，混合制是方向，而我今天要讲一下民企混合制的未来。对于国企来讲加入市场资本之后会让机制得以改变，换发出新的活力，对民企来讲，加入其它各方资本的力量，一方面有助于民企去家族化，进一步市场化，更重要的是有助于企业和各类资本、金融、实体大鳄的对接，增强企业实力。实际从今天中国的实际情况来看，民企混合制更是未来的趋势所在，而阳光城与中民投的合作实际就拉开了民企混合制的序幕，当然对阳光城来说去家族化并不需要，但拥有国际的视野、拥有资本的支持、拥有各行业的资源的整合，都是对阳光城未来发展的极大助力。

  2015年既是房企的转型年，也将是房企收购、兼并、合作之年，阳光城已经拉开了序幕。

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