北京写字楼供不应求 中建港湾中心开盘热销

一季度空置率5.41% 北京写字楼供不应求

4月上旬，戴德梁行发布了北京一季度写字楼市场报告。本季度北京甲级写字楼市场平均租金环比下降1.76%，至每月每平方米382.36元，与去年同期相比微涨0.24%。

北京甲级写字楼市场在本季度新增两个优质项目，分别是位于望京的浦项中心，以及位于中关村的融科资讯中心B座。新增项目预租状况良好，并没有对北京甲级写字楼空置率产生什么影响，环比仅上升0.73个百分点，达到5.41%。空置率水平远低于全球12.9%的空置率水平，由此可以证实，北京写字楼仍是供不应求。

新政吹暖商业地产 中建港湾中心开盘热销

楼市利好政策先后落地，也开始刺激一向稳健的写字楼市场，市场购买情绪开始上升。据了解，自3月底新政实施以来，北京部分在售的写字楼售楼处来电量、来访量比上月明显提升，签约量也出现上涨势头。

其中，位于大兴新城核心区的中建港湾中心近日开盘，推出130套110-310平的低密写字楼产品，当天去化80%，销售金额突破2.4亿。

对于开盘热销，中建港湾中心的销售人员表示：“未来北京的商业供应主要集中在南城，目前北京新机场也已经进入建设阶段，大兴新城未来发展潜力巨大。中建港湾中心位于大兴新城的核心区域，紧邻地铁四号线枣园站和大兴中心街——兴华大街，位置比较好，开盘热销也是情理之中的事情。”

事实上，近年来，一线城市写字楼市场一直呈现上行趋势。以北京为例，2008年中期，北京全市写字楼市场的空置率为23%，到2014年年底时则降至4.8%，为全国最低。在保值增值方面，北京的写字楼也表现最好，即使在去年租金略有下降的情况下，其仍然保持了亚太区排名第四的位置。

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