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北京刚需购房需求催热固安楼市

https://www.biud.com.cn 2015年04月27日16:57 家居装修知识网

随着北京楼市的高温不断，环北京楼市也持续升温，项目热销频现。而在环北京楼市中，相比于燕郊、香河等地，固安楼市虽然崛起较晚，却受益于第二机场和大七环概念的利好，楼市发展较为迅猛。

与受益于“大七环”概念的众多环北京区域相比，固安区域的政策利好无疑最为突出，首都第二机场建设规划已落实，随着新机场交通和配套设施的加速建设，固安将成为“临空经济圈”率先受益的区域，未来城市发展的区域潜值，因此在环北京众多区域中，固安楼市价值洼地的优势也更为突出，也就更容易受到置业者的青睐。

受市场影响，北京地价与房价上涨倒逼刚性需求转向环北京楼市的同时，也促使刚需型置业者产生了外溢。同时，330政策挤压出的投资需求，也成为了环北京楼市的又一支撑性力量。未来，受制于北京的地价、房价与政策的高门槛，或将有更多的刚性需求被挤压至环北京楼市，需求的多样性更将带动固安楼市发展加速多元化的进程。

像固安这样离北京直线距离较近的区域，其楼市加速发展的支撑性力量主要还是来自北京。记者在固安实地走访中也了解到，4月开盘的龙TOWN铂悦山，在售面积为68-150平方米的观景户型，一开盘就受到了热捧，前来咨询的客户络绎不绝,目前买房即送车位和储藏室，优惠力度相当之大。

市场数据显示，固安房价从四年前的3000元/平方米左右翻涨了三倍，直追燕郊。目前固安在售项目中,龙TOWN铂悦山这种既具备空港优势、配套又齐全的城央大盘，还有很多人奔着项目紧邻省重点的学区房优势去的。

新的惠民政策显示，未来区域新引进的医院可以使用北京医保卡，部分楼盘项目购房可以免10元高速费，酒店、写字楼、超市、学校等配套也都升级和北京匹配。这对未来固安楼市的发展提供了有利的保证。

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