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苹果汇：共擎CRD未来，启幕石景山财富黄金时代

https://www.biud.com.cn 2015年04月28日09:41 家居装修知识网

“如果说CBD中央商务区、金融街金融中心、中关村高新产业区是北京的三次建设浪潮的话，那石景山的CRD首都文化娱乐休闲区必将引领首都的第四次。”

随着2010年首钢整体搬迁，石景山区规划打造了集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的“CRD”，即首都文化娱乐休闲区。这一战略改变了京西以住宅为主、缺乏商务项目的市场定位，成为石景山商业发展的新契机。CRD规划一个科技园、两个休闲旅游区、三个产业基地和六个商务功能区，是与CBD、中关村并驾齐驱的北京重要城市职能中心，区域商业氛围将日趋成熟。苹果汇所处的苹果园交通枢纽商务区，位列六大商务区之一，发展潜力与日俱增。

高昂的租金，使得CBD商务不动产趋于饱和，北京CBD商圈的投资吸引力已不比从前，以惠普、英特尔、百度等为首的世界500强企业，纷纷向发展潜力极大的非传统核心圈转移，京西CRD，成为这些企业趋之若鹜的价值高地。北京CRD，被地产专业人士称为“北京城区商务地产最后的宝地”和唯一可堪比肩CBD的价值洼地，近年来受到众多企业的青睐，自2009年引进529家创意文化企业以来，强势拉动供需市场，导致写字楼售价逐年快速增长。据相关资料显示，2006年前后，石景山写字楼主力售价不足7000元，2015年已飙升至40000元！ CRD发展不可限量。

从CRD的地理位置上看，以长安街为中轴，向西依次为金融街板块、中关村科技(及文化教育)核心区板块、西部政要办公区板块，这样一条以金融、科技、教育、文化、政务等为软实力的商务线索，加上北京西部独有的自然生态资源，决定了CRD的发展，必然走着与CBD截然不同的发展路线。在政府网站上，可以明确看到CRD的规划蓝图：一山(山林景观)、一水(永定河)、一园(中关村十园之一的石景山园)、一核(首钢高端产业综合服务区)、一轴(长安街西延长线商务轴)、多中心(京西会展商务区、苹果园交通枢纽商务区、中国动漫游戏城等重大项目，成为综合发展轴的商务办公、文化创意、高端商业的重要支撑，联动南北的天泰旅游休闲区、台湾文化创意商务区、西五环现代娱乐区等)。

这其中，“多中心”布局被长安街西延长线、地铁一号线完美串连，而苹果园交通枢纽商务区，恰好处于“多中心”与“一轴”布局的端点位置。苹果汇跨界雄踞，于长安街西首、1号、6号、S1号三轨交汇、1号线地铁上盖处，塑造一种全新的生活、办公、商业环境，让人意料之外，却又情理之中。目前苹果汇精品SOHO正在持续热卖，相信这样一份CRD的“厚礼”，谁都无法轻易抗拒。