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降准一周：住宅成交环涨3成京南继续受追捧

https://www.biud.com.cn 2015年04月29日09:16 家居装修知识网

搜房网讯 搜房网数据监控显示，上周（4.20-4.26）北京市住宅总成交2438套，环比上周涨12.20%，比去年同期涨35.82%；2015年4月累计成交住宅7810套，环比3月同期涨62.07%，同比去年同期涨91.23%。截至目前，2015年的总成交为28340套，同比2014年涨38.43%。2月以来的降息、降准、3•30新政等楼市利好效应开始凸显。

住宅成交

（上周成交数据来源：搜房网）

值得一提的是，位于房山的首创•伊林郡项目上周住宅成交77套，表现最为抢眼。分析发现，上周成交套数最多的12个楼盘中，京南区域最为集中，其中房山3个项目，占比25%，其次分别为通州、密云和昌平。

住宅成交

（成交套数较多楼盘来源：搜房网）

住宅成交

（成交套数TOP12楼盘区域分布来源：搜房网）

数据显示，上周，成交均价40000元/平以上的高端住宅项目共计16个，50套房源，同比下降1.96%，成交总金额5.13亿元，占重点项目成交总金额的15.25%。成交均价50000元/平以上的高端住宅项目共计10个，17套房源，同比降5.56%，成交总金额2.64亿元，占重点项目成交总金额的7.83%。

住宅成交

（高端住宅成交数据来源：搜房网）

专家：降准势头下新房市场升温将继续

业内人士称，央行宣布4月20日起降准1个百分点，幅度为2008年以来最大。对房企来说，降准增强其资金的流动性，更有利于房企获得贷款，减轻资金压力。另一方面，就客户而言，贷款审批的速度以及利率的优惠幅度都有可能进一步改善。对于二套房客户来说，执行3.30政策中二套房首付比例最低4成的银行也将会增多。因此，总体来说，降准将会进一步改善市场预期，新房市场的升温将继续。

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