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全民对赌股市？世茂再度发力互联网大金融

https://www.biud.com.cn 2015年04月30日09:57 家居装修知识网

当上证指数突破4500点，“全民炒股“已经成为一个无法回避的现实。对于房地产行业而言，股市与楼市的对立由来已久，往往处于一熊一牛、此消彼长的不可调和状态。尴尬的是，在这一轮”对抗“中，投资者的资金流向的青睐给了股市，楼市只能在”冷板凳“上羡慕这一轮股市的荣光。

全民炒股，对抗不如借势，对于世茂这一披着开发商外衣的互联网企业，世茂人又抛出了楼市新玩法：位于江苏南通经济开发区的世茂广场，以创新性的互联网+房地产金融思维，使得楼市、股市二选一的单选题，变成了皆大欢喜的多选题，引爆南通众多股民和媒体的关注点。

前期，世茂广场通过“每天送你一只涨停板，南通全民对赌中国股市”这一“炸弹”信息通过互联网和自媒体平台红包专区疯狂转发，并在南通所有证券、银行等金融机构处“强力植入”，让南通全民为之兴奋。达到一小时内扩散超5000条的高频传播。

在成功引流视线的基础上，世茂将传统意向金改造成“数钱宝”这一保本定息投资产品：在4月28日前，以总房价6%的金额购买“数钱宝”，搏4月28日“对赌”股市上证指数，产品收益按大盘指数涨幅加1%计算，同步享受“数钱宝”5年每年4%的金融收益及5年每年4.6%的预付红利。一时间，传统的定房订金转变为客户增值的“零风险+高收益“金融产品。

同时，对于最终未能成功购买世茂广场的客户，“数钱宝”还能享有46.5%这一几乎是普通金融理财产品收益率十倍的超高年化收益率。

“从表现形式上看，我们的玩法与其说是‘与股市对赌’，不如说是借势股市的‘风口’，引导人流与钱流。我们希望探索出新的互联网与房地产金融模式，实现多方共赢。这仅仅才是一个开始，未来我们会在‘互联网+房地产金融’的模式上有更多创新。”世茂片区企划负责人如是说。

目前，针对地产行业的互联网金融平台，一般引入常规的P2P、P2B、P2W、众筹模式、供应链金融、社区O2O等不同模式，从不同切入口服务买房、卖房、装修、租房等交易的金融需求。这一次，世茂目标瞄准了新的整合领域“房地产+互联网+大金融”，创新性地将传统的商铺产品，变成保本高收益金融投资产品，成为业内最前瞻性的互联网房地产金融案例之一。这一创新性举措，不仅利用互联网平台锁定了目标客群，而且形成了参与各方多赢的格局：楼市和股市赌赢了关注，投资者赌赢了收益，世茂广场则赌赢了销量。

正如清华大学中国与世界经济研究中心主任、教授李稻葵所说：金融加互联网将共同改变房地产。今后互联网金融、轻资产运作将成房企转型大趋势，世茂今年也将更加积极地探索互联网金融模式，南通世茂广场则为世茂的新一轮互联网房地产金融创新，打响了头炮。