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4月天津二手房成交破万套：两年来销量最高单月

https://www.biud.com.cn 2015年05月01日09:56 家居装修知识网

根据天津市国土房管局发布每日房价统计，截至4月30日，4月天津二手私产住宅成交突破1万套，达到11505套，这也是从2013年3月至今两年来,天津二手房销量最高的单月。

　　据统计，4月本市二手私产住宅交易日为21天，共成交11505套，与3月相比上涨46.7%；与去年同期相比上涨59.2%，成交面积96.9万平方米，环比上涨45.1%，同比上涨62.0%；成交均价为9835元/平方米，环比上涨3.0%，同比上涨6.6%。

　　天津二手房方面分析认为，自去年“930政策”之后信贷政策虽较为宽松，但由于年底银行额度不足，实现较为困难，导致部分购房者陷入观望。而今年3月之后利好政策频出，去年底积压的购房需求得到释放，特别是近两月的新增客户，成交周期较短。交易环境利好，使得刚需改善客户齐入市，特别是改善客户增多，一买一卖现象促使二手房成交较为活跃。

　　在市内六区中，4月中心城区成交二手私产住宅共4730套，环比上涨56.5%，同比上涨 62.7%。成交量方面，市内六区均环比上涨，其中涨幅最大的是南开区，月成交1236套，环比上涨74.6%；价格方面，市内六区4月二手房成交均价为 13892元/平方米，环比上涨1.5%，同比上涨11.7%。

　　业内人士表示，从房源销售具体情况来看，目前二手房成交均价与2月份相比，套均价格上涨10万元左右。以南开区航天北里为例，一处5楼80平方米的房源在2月初业主报价150万元，现在同等条件的房源业主报价为165万元，且议价空间较小。随着各方利好政策频出，加之4月购房需求得到过多释放，预计5月二手房成交量与4月相比可能会有小幅下降，业主议价空间也或有所增大，回至正常水平。