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4月份深圳房价环比上涨1．09％

https://www.biud.com.cn 2015年05月02日14:21 家居装修知识网

据新华社电 “3·30”楼市新政落地已满一个月，其对房地产市场影响如何？中国指数研究院5月1日发布数据显示，全国十大重点城市4月住宅均价环比转跌为涨。一线城市对政策反应迅速、市场已呈回暖迹象，二、三线城市反应较为滞后，但市场向好趋势明显。

十重点城市住宅均价达18961元／平方米

3月30日出台的这一楼市政策，叠加金融政策调整释放的流动性效应，使得一线城市房地产市场快速发酵。4月，全国十大重点城市住宅均价为18961元／平方米，环比上涨0.12％。其中，深圳、武汉、南京、北京、成都、上海、天津7个城市环比上涨，较上月增加4个，深圳上涨1.09％，居首位。而杭州、重庆、广州等城市则出现了环比下跌。

与一线城市“楼盘涨价”“日光盘”等热闹景象不同，三、四线城市楼市对新政刺激反应冷淡，部分城市成交量不涨反降。中指院数据显示，4月，全国100个城市住宅均价环比微幅下跌0.01％，跌幅收窄0.14个百分点。东营、洛阳、泉州等60个城市环比下跌，最高跌幅在2％以上。

在二手房方面，关于二手房税收调整以及二套房首付下调等新政，迅速释放大批改善性需求，二手房成交也迅速活跃起来。数据显示，4月十大城市主城区二手住宅平均价格环比继续上涨，涨幅为1.10％。十大城市中，除杭州环比下跌外，其余城市均上涨。

分析

红五月或将加快市场回暖

虽然受一连串新政刺激，不少楼盘有涨价倾向，但中国指数研究院华中市场总监李国政分析，很多楼盘库存高压尚未解除，开发商喊涨只是为营销作秀，为购房者制造“最后购房窗口”的心理压力。而受“追涨”心理的影响，一些观望的购房者接下来或将加快入市节奏。

不过，业内人士表示，房地产市场“量增价稳”仍会在较长时间内持续。中国指数研究院认为，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内全国整体价格将保持平稳。不同城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化。