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全面取消限购佛山楼市能得到救赎吗？

https://www.biud.com.cn 2015年05月04日08:27 家居装修知识网

4月30日，佛山市住建局消息，5月1日起不再对在佛山行政区域内购买住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。

这意味着在佛山买房不再看你的购房资格，以及以前买了多少房，想买多少就买多少，外地户口也一样。

开发商对取消限购暂时没有提价的表示。而这一政策对广州楼市有何影响，地产分析人士认为，广州近期成交有所回升，由于广佛楼市关联性较强，估计广州楼市部分资金会分流到佛山。

放开限购

在正式会议前一天，就已经透出消息要放开限购。

30日当天，南海、禅城开发商们纷纷收到短信，称下午有重要会议。3点钟，会议正式开始。住建局领导开门见山地说，“5月1日起不再对所有购房者进行资格审查，想买多少买多少。”大约半小时后，会议结束。有开发商提出限贷不解除，限购放开作用不大。

开发商暂无涨价计划

新鸿基泷景项目有关负责人称，五一期间新货不加价，仍然是9.8折销售，但肯定要加大5月的销售目标成交量。

越秀地产佛山公司副总经理黄铭周表示，越秀在佛山的两个项目五一期间的促销策略不变。他认为，新政策的落地肯定会刺激佛山的成交总量，但短期内不会导致价格上涨。“库存量大是一个重要原因。”佛山中海地产也明确表示，五一期间不涨价。

有楼盘负责人表示，以后境内居民在佛山买房，想买多少买多少，没有资格、套数的限制。不过，三套房不可以贷款，要付全款。

佛山近期土地成交惨淡

据新浪乐居不完全统计，截至4月28日，佛山5月拟出让3.4万㎡商住地，与4月相比非但没涨，还大降了63.5%，土地寒流或进一步蔓延。

据统计，佛山5月拟出让6宗地块，虽说与4月相比出让地块数有所增加，但由于面积都不大，6宗地块的合计面积不过3.4万㎡。3.4万㎡这个数据还不到4月推地面积的三分之一。乐居编辑翻查过往数据发现，从2012年迄今佛山单月土地成交量最低都有3.73万㎡，而3.4万㎡的供应面积无疑让这个5月成为了近3年来土地供应量最低的月份。

看来，全面放开限购也是不得已的举措。

购房者心态

五一首日，不少购房者在广佛交界一带楼盘看房。此前也有统计称，广佛交界楼盘成交过亿。有消费者表示，销售人员推销时忘不了提醒放开限购，可能会涨价。从广州来看房的人认为，佛山房价是广州的三分之一，无论是自住还是投资都很划算。而本地居民则担心广州来的购房者会抬升房价，有些担心。