首页 > 装修资讯 > 4月份一线城市土地交易热度攀升 二三线城市冷清

4月份一线城市土地交易热度攀升 二三线城市冷清

https://www.biud.com.cn 2015年05月05日01:29 家居装修知识网  

  随着4月份大部分城市缩减土地供应计划,当月土地供需整体再度回落,出让金相应减少。不过,各线城市持续分化,一线城市优质地块仍然竞争激烈。

  中国指数研究院5月4日公布的数据显示,2015年4月份,全国受监测的300个城市土地市场推出面积5525万平方米,成交面积3253万平方米,土地出让金708亿元,楼面价1188元/平方米。同时,这些指标环比变化幅度分别为-26%、-52%、-38%、22%;同比变化幅度分别为-49%、-62%、-65%、-5%。

  分城市来看,一线城市土地推出面积、成交面积、出让金环比均呈正增长,涨幅为40%、15%、12%。相比之下,二三线城市同类指标环比均呈负增长趋势,其中成交面积和出让金环比跌幅在50%左右。

  数据还显示,1-4月,全国300城市出让金总额为4894亿元,同比减少47%,增速较前两月放缓。其中,4月份单月过半数城市土地出让金低于去年同期水平。不过,4月底,北京国土局曾在一日内出让海淀、丰台两块土地,当天出让金收入为106.8亿元,其中海淀地块在经过139轮现场竞价后,最终拍出地王价格。月内,上海松江区新桥镇陈春路一宗地块经过160轮竞价后,以20.12亿元总价出让,溢价率72.26%,楼面价17266元/平方米。

  中指院认为,一线城市土地交易热度攀升,供求量及出让金环比向好,京沪优质地块遭哄抢,溢价率呈回升走势。相比之下,二三线城市稍显暗淡,土地供需同环比双降,均价及溢价率均处低位,除重点城市外,交易市场“乏人问津”。

  中原地产研究部数据显示,从4月单月看,一线城市合计成交住宅类土地9宗,平均楼面价达到了14012元的月度新高纪录。

  该机构首席分析师张大伟认为,房地产市场的刺激政策还会继续出现,而一二线城市的土地供给却越来越少,加上房企之间的激烈竞争,势必会影响未来土地市场的价格。

  从企业来看,20大标杆房企普遍聚焦一线城市,其中万科在4月份获得了多宗土地,合计土地金额达到了51.87亿。世联地产的研究显示,一季度全国20上市房企在一线城市的拿地金额占比近60%。记者 高伟

相关知识

4月份一线城市土地交易热度攀升 二三线城市冷清
4月份一线城市楼市环比量价齐跌
4月份一线城市楼市环比量价齐跌 整体表现疲软
4月一线城市房价齐涨 广州一手房涨幅为0.4%
4月十大城市卖地总收入大跌 一线城市地价仍攀升
4月全国土地市场整体下滑 一线城市地价仍攀升
四月份全国土地市场整体下滑 一线城市地价仍攀升
4月一线城市房价“缓涨” 二三线城市涨幅扩大
一线城市高端市场分化显著 沪平稳回升别墅更受宠
11城坚守限购阵地 下月末或将只剩4个一线城市

本文来自 家居装修知识网 4月份一线城市土地交易热度攀升 二三线城市冷清 https://biud.com.cn/news-view-id-542376.html