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二套房贷新政落地申请二套房贷可享受首付4成了

https://www.biud.com.cn 2015年05月06日10:23 家居装修知识网

　　本报讯(记者刘文静)今年3月30日，央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将居民自住改善性第二套住房房贷首付比例调整为不低于40%。记者昨日从省会多家银行获悉，各银行已经于五一前后陆续实施了新政，现在申请二套房贷款的购房者可以享受首付4成了。

　　据了解，政策发布前，各银行实施的二套房贷款政策普遍是首付60%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%——20%。新政出台后，省会各银行都在等待总部通知的实施细则，直到4月底，多数银行的新政实施陆续落地。工行河北省分行营业部的工作人员表示，他们在4月底收到了总部的通知，即对已贷款购买首套房，贷款未结清，再次贷款购买二套房的申贷人员实施首付不低于40%，五一期间已经按此通知执行。建行个贷中心的人员表示，他们的二套房新政也于4月底开始实施，现在申请二套房可以首付4成了；农行一家支行的房贷人员也证实，二套房可以首付40%。在二套房利率上，各银行变化不大，多数执行上浮10%，也有的会上浮20%。

　　河北省银监局相关人士表示，各银行在实施中，要依据借款人信用状况和还款能力等因素，合理确定具体首付款比例和利率水平，不搞一刀切。

　　来自河北银监局的统计数据显示，2015年一季度，河北省购房需求和开发需求旺盛，房地产贷款继续保持较快增长态势。截至3月末，全省银行业房地产贷款(房地产业+住房按揭)余额5848亿元，占全部贷款的19.9%。其中，住房按揭贷款增量位居行业投向第二位，比年初增加284亿元。哪些地方的居民按揭需求最大？分地区看，廊坊(98亿元)、石家庄(47亿元)、保定(33亿元)住房按揭贷款增加较多。河北银监局相关人士认为，未来全省房地产贷款将保持一定水平的合理增长，首套房和改善型购房需求将进一步得到满足。