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艺术之光闪耀北京城建琨廷

https://www.biud.com.cn 2015年05月09日17:21 家居装修知识网

一、盛装登场惊艳京城

2015年5月9日，仲春。全北京的目光都聚焦在了北京西南的房山——北京城（房价户型二手房租房）建琨廷项目在这天盛大开盘。这是一次特殊的盛会，因为房地产和艺术第一次深度携手，演出了一场世界级水准的绚丽多姿的双人舞。

全国四十多家主流媒体、艺术界媒体、地产界媒体对此次活动高度重视，纷纷前来采访报道。

而来自全北京的客户，在清晨7:00就开始排队，希望能够尽早买到自己合意的房子。这在全国房地产形势并不理想的2015年，绝对堪称京西南，特别是房山窦店板块最亮丽的风景线（房价户型二手房租房）。

二、潜心研究创立模式

产生如此的轰动效应，绝非一日之功。北京城建琨廷团队经过了三年对于房地产发展规律，对于市场需求的潜心研究总结出一套自己独有的思路。

中国住宅类地产从90年代起至今已有三十年的历史。从粗放型的火柴盒到如今的精工细作经历了诸多发展阶段。从第一阶段“平房到粗放型兵营式的火柴盒”到第二阶段“火柴盒到社区的演变，建筑和园林开始注重设计”，再到第三阶段“社区到生活圈的演变，配套商业和社区服务的引进”，房地产进入了精耕细作的时代。然而这并不是房地产发展的尽头。

北京城建琨廷引领了房地产发展的第四次革命：从生活圈到精神家园的提升，终生的精神归属成为新的方向。即生活的舒适不是人们的终极需求。所有人在满足了生活之后更需要一种精神上的皈依。这个皈依就是艺术。

从古至今，世界范围内这种皈依有两种形式，一种是宗教，一种是艺术。宗教体现为围绕教堂发展的城镇，艺术体现为对生活无处不在的包围。从一块精美绝伦的糕点到殿堂中被人膜拜的雕塑和绘画。在无神论为主要指导的中国，忙碌的人们更需要精神上的依托，因此更加需要艺术。而艺术目前又比较局限在学校、美术馆（房价户型二手房租房）之中。艺术走进生活、居住拥抱艺术是时代的迫切需求，是广大人民的迫切需求。

地产从粗放式发展到今天已经到了关注情怀、关注文化、关注人们心灵需求的新阶段。城建在这样的时代，有志担负起时代的责任，去推动中国房地产的第四次革命。艺术地产在这样的背景下应运而生。

北京城建琨廷的艺术地产模式包含以下四方面：

1、当代艺术实验基地

力邀吴作人国际美术基金会，利用已有社区，邀请中国最顶尖的艺术家重新进行最具先锋艺术质感的优化设计。社区将变成具有高度品味的当代艺术馆。会所除了艺术展览的功能还具备艺术咖啡、艺术片放映室、艺术创作室、儿童艺术室、图书文献陈列等功能。利用艺术家主题作品装饰社区内部。形成强烈的艺术氛围，使整个社区形成巨大的泛艺术实验基地区。这里内容丰富，品味超群，永远充满趣味、充满想象、充满对于生活的新尝试和新思考。

2、当代艺术活动中心

利用艺术会所举办文化艺术沙龙。邀请文化艺术届人士共同探讨文化艺术领域的各种问题。这就使琨廷当代艺术实验基地不仅只是成果展览的场所，更是促进当代艺术发展的活动中心；不仅是高端艺术的探讨场所，更是民众可实际参与的公共活动中心。通过沙龙、研讨、峰会等等形式让艺术更贴近生活，更加能够走进生活。

3、当代艺术教育中心

吴作人国际美术基金会协同北京大学（房价户型二手房租房）组织甄选艺术届及学术界人士进行文化艺术相关主题的大型公开课。形成良好的公众教育的氛围。只有在琨廷，广大民众能够了解到世界最尖端的艺术思潮、接触到世界最优秀的艺术作品、学习到世界最前沿的艺术知识。这种模式将是全中国最新的艺术教育尝试。基金会和琨廷携手，与幼儿园、小学、中学合作，提高儿童、青少年艺术的普及教育，全面提高青少年儿童接触美、感受美、创造美的能力。

4、当代艺术研究中心

吴作人国际美术基金会、琨廷合作形成编委会，总结收集一系列展会、沙龙、及基金会最新研究进展等艺术资料，集结课件，优选精华部分，编辑《琨廷艺术家》双月刊。并汇集资料编撰《琨廷艺术家》艺术年鉴及《艺术人居－－中国地产先锋发展报告》，以文献的研究和汇编为推进中国的艺术发展、中国的美育、中国的地产发展新模式系统化地贡献力量。

三、艺术生活引爆市场

在北京城建开发公司领导的大力支持下，琨廷项目成为了整个开发公司的龙头试点。为了更好提高运营效率、节约费用成本，琨廷项目辞掉了代理行，全部实行自营团队肩负营销重任，实施艺术、地产跨界联手。虽是先行先试，但也坚定了信心，勇于开辟一个新的道路。

而琨廷亦将不负众望，为北京城建开发公司未来成为中国最具文化质感、艺术质感、生活质感的品牌，贡献自己的力量。

项目思路成功与否需要市场的实际印证。正因为北京城建琨廷项目的努力创新，形成了很好的口碑和销售成绩。

1、仅仅运作一个月，劲爆销售2亿

项目从开始筹备艺术地产模式，实际与吴作人国际美术基金会跨界合作到开盘，只有短短一个多月的时间。从非常低的知晓度通过艺术定位瞬间引爆为地区高知名度项目。这么快速的成长完全不同于万科长阳半岛及首创伊林郡进行了长时间的蓄水，才形成了短时间的旺销。在完全没有任何基础的前提下，琨廷从相对较低的销售数量飙升到2亿的销售量，成为北京西南板块同类型项目的销售增速奇迹。

2、吸引众多大的知名集团的合作

北京城建琨廷自提出艺术地产的新模式以来，受到众多大集团的认可。形成了非常具有规模的各类团购。如中国平安集团。城建琨廷已成为中国平安未来在北京最大同时也是效果最好的合作伙伴。项目不仅吸引了房山区的企业前来洽谈，甚至中关村区域的搜狐公司都对项目产生了浓厚的兴趣并组织了员工团购推广。

3、形成了固定的关注群，关注项目的一举一动

项目经过户外、网络等宣传，形成了固定的关注群。在吴作人国际美术基金会的配合下，琨廷艺术实验基地艺术海选的通告吸引了一万一千多次点击。在艺术圈及喜爱艺术的人士中间形成了巨大的影响力。随着项目后续宣传的跟进，在整个北京市场，将形成更大的知名度，同时也可以预期，与艺术的跨界合作将推动项目销售成绩冲向新高。

4、受到已购房业主的欢迎

已购房业主对于琨廷的新举措非常欢迎，不仅经常前来询问展览进展，并积极参加琨廷艺术实验基地举办的“呼吸艺术——公益艺术教育之旅”活动。报名者甚众，已排队至第二期、第三期。在与艺术对话的过程中，业主更加认可项目，形成了非常好的老带新的趋势。业主甚至为琨廷艺术实验基地出谋划策，希望增加小艺术品拍卖，艺术学习创作活动等板块，互动非常积极。

5、艺术的内容和艺术质感的房屋交相辉映

琨廷的建筑本身就具有非常好的品质感。吴作人国际美术基金会和琨廷项目团队精益求精，为了打造更加浓厚的艺术氛围，不断为项目增加新的艺术构件。艺术的内容与艺术的建筑交相辉映，更使项目艺术地产这一称谓名至实归。这样的改造，使项目在北京西南板块中脱颖而出，形成了自己鲜明的性格。

北京城建琨廷项目的“琨廷当代艺术实验基地”能够一定程度上推进中国当代艺术发展，提升房山区域文化品味，普及大众艺术教育，引进和提升人口素质，助力房山成为京津冀发展中的闪亮极。而北京城建和泰开发有限责任公司作为城建集团的一员，以推进城建集团国企崇高社会责任感为荣，在不断努力的同时积极进取，在开发公司各级领导的督导支持下，力主管理创新、营销创新。我们有志为城建集团增光添彩，为将北京建设成为具有世界级水准的世界人文之都、艺术之都，并使房山区成为北京各区县中首屈一指的山水宜居，文化领先之区全力以赴。

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