首页 > 装修资讯 > 亚豪机构总监郭毅谈降息：一线楼市成交量将增加

亚豪机构总监郭毅谈降息：一线楼市成交量将增加

https://www.biud.com.cn 2015年05月10日18:56 家居装修知识网

搜房网讯 中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。亚豪发展中心总监郭毅表示：央行的这一决定不是单纯地扶持房地产行业，但是楼市确会享受到该政策利好，尤其是一线城市，成交量将会有所上升，购房者和开发商也会从本次降息中获益。央行的这一决定并不是单纯地为了支持房地产行业，主要还是为扶持了实体经济，为实体经济进行输血。现在虽然存款利率被降低了，但是其上限提高了，这种意义上讲，存款利率实际上是明降暗升的。贷款利率实际发生了下调，其中的一方面是为了控制物价上涨，另外一方面是要扶持实体经济。从这方面来看，楼市也将不可避免地从中享受到利好，但本轮利率下调并不是针对楼市而做出的调整。在房地产市场，不论对于开发商还是购房者，这一下调将是双向的利好。因为开发商和购房者都有从银行中进行融资的行为，而这次融资成本产生了下调。对开发商而言，整体资金的杠杆率得到了提升。未来对于一线城市，开放商的投资力度可能会有所增加，将会体现在购买土地和开工量等方面。对于购房者来说，一线城市中，从“930” 到“330”已经陆续出现了大量货币政策和房地产财务政策上的宽松，这一轮基准利率的下调明确地体现出国内已经处在降低通道上，购房者应可以成从中得到这一判断。融资成本的持续下调应是让大家能够判断出未来资产将持续上升的一个标志。这种前提之下，一线城市房地产市场将会得到刺激，楼司成交量将会上升。