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郭毅：降息刺激楼市一线楼市成交量将会增加

https://www.biud.com.cn 2015年05月11日09:52 家居装修知识网

搜房网讯 中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

亚豪机构发展中心总监郭毅

对此，亚豪机构发展中心总监郭毅表示：央行的这一决定不是单纯地扶持房地产行业，但是楼市确会享受到该政策利好，尤其是一线城市，成交量将会有所上升，购房者和开发商也会从本次降息中获益。她认为，央行的这一决定并不单纯地是为了支持房地产行业，主要还是为了扶持实体经济，为实体经济输血。存款利率虽然被降低了，但其上限却提高了，这种意义上讲，存款利率实际上是明降暗升的。贷款利率实际发生了下调，这一方面是为了控制物价上涨，另外一方面是要扶持实体经济。由此来看，楼市也将不可避免地从中享受到利好，但本轮利率下调并不是针对楼市而做出的调整。

就房地产市场而言，不论对于开发商还是购房者，这一下调都将是双向的利好，因为开发商和购房者都有从银行中进行融资的行为。对开发商而言，整体资金的杠杆率得到了提升，一线城市的开发商投资力度可能会有所增加，这体现在购买土地和开工量等方面。对于一线城市购房者来说，从“930” 到“330”已经陆续出现了大量货币政策和房地产财务政策上的宽松，这一轮基准利率的下调明确表示国内已经处于降低的通道上。融资成本的持续下调标志着未来资产将会持续地上升。这种前提之下，一线城市的房地产市场将会得到刺激，楼市成交量将会上升。