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央行又降息亦庄南利好频出日光盘任性涨价加推

https://www.biud.com.cn 2015年05月11日17:21 家居装修知识网

5月10日周日，母亲节，中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点至5.1%和2.25%，这已经是央行今年以来第二次降低存款贷款基准利率。

对于央行再次降息，房地产市场人士认为降息对楼市的利好因素将会继续传导，无论是购房者或是房地产企业，都将在新一轮的降息周期中受益。

巧合的是，央行宣布降息当日，北京多位房地产行业专家及地产媒体人相聚在合生悦上城项目售楼处，参加合生悦上城项目二期新品样板间的开放品鉴活动，这些向来苛刻的行业人士，当天对合生悦上城项目二期新品样板间却不吝溢美之词，无论是对合生悦上城项目二期的产品或是价格。

同样，令现场参与品鉴的地产行业人士所震惊的是，尽管房地产市场仍处在调整周期内，但该项目的营销负责人仍然表达了在接下来一个月内准备上调销售价格的计划。

合生悦上城项目营销负责人计划上调项目售价的自信来源于项目一期在今年4月下旬首次开盘时，所有房源被购房者“哄抢”售罄。另外，项目独有的5.5米层高、所处区域配套进一步完善以及更高的性价比等诸多产品优势，或许同样是合生对项目进行调价的底气。

“目前虽然楼市向好，但是北京现在商住产品的库存仍然比较高，但是并不是说库存高就没有好的商住项目可供选购。”亚豪机构市场总监郭毅说，“合生悦上城项目有很多特点，比如项目周边有酒店，拥有非常知名的米其林三星餐厅，区域内未来还会制定很多的产业政策来吸引创业型的企业进入区域内，也将给合生悦上城项目带来增量需求。”

据现场多位业内人士介绍，今年以来，北京的商住项目销售情况并不理想，由此也导致商住项目仍处在较高的库存水平，其中包括房山和大兴等区域内的商住项目都遇到了去化的难题。

不过，与北京其他商住项目销售情况低迷不同的是，合生悦上城项目在今年4月下旬推出一期之后，销售情况就一枝独秀，在不到20天的时间里，便告售罄。

据上述合生悦上城项目营销人士介绍，“华丽一英里”是项目所借鉴的一个全新概念，合生悦上城项目一期之所以能够在上月北京商住市场销售不温不火的情况下售罄，其中原因非常多。

“首先合生悦上城项目是北京绝版的最后5.5米的现房，产品能够得到客户认可。区域位置和所在板块也是非常好。”这位营销人士进一步介绍，在接下来，合生悦上城项目所处区域还将增加属五星级的凯越酒店、60万平方米的大型商业以及规划中的地铁17号线选址核心区域等。

值得提及的是，合生悦上城项目附近还有合生创展开发建设的合创产业中心项目，未来也将吸引到更多的创业者加入以及作为产业的孵化器，如郭毅所言，这也将给合生悦上城项目带来更多的活力、增量需求以及升值潜力。

“现在买房是捡漏时期，比如之前就有行业人士指出5月份北京楼市要大涨15%，我觉得这个预言一定是真的。”合生悦上城项目的这位营销人士指出，“国内房地产的格局是从南到北的趋势，南方城市因为比较开放所以楼市反应更快，在今年4月中旬南方楼市全面反弹之后，5月中旬应该是北方城市楼市的一个高点，现在应该是北京楼市爬坡期。现在应该是北京楼市一个很好的抄底时机。”

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