京楼市五月未见“开门红” 降息或促楼市再升温

搜房网讯 搜房网数据监控显示，上周（2015.5.4-5.10）北京市住宅总成交1620套，环比下降6.47%，去年同期涨17.99%；截至目前，2015年5月共累计成交住宅1944套，环比下降26.50%，同比上涨26.07%。

统计显示，目前楼市住宅总库存为78441套,环比上周减463套，库存出现五周连跌。专家预计，随着上周日央行的再次降息，楼市升温指日可期。

亚豪机构副总经理高姗表示，商品住宅成交量下滑，主要是因为自住型商品房的成交。数据显示，剔除自住型商品房成交量192套之后，上周纯商品住宅成交量为1428套，环比之前一周上涨19.9%。

（上周成交数据 来源：搜房网）

值得一提的是，位于昌平回龙观的首开国风美唐项目单周成交住宅161套，表现最为抢眼。

首创•伊林郡项目上周住宅成交77套，表现最为抢眼。分析发现，上周成交套数最多的12个楼盘中，京南区域最为集中，其中房

山3个项目，占比25%，其次分别为通州、密云和昌平。

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数据显示，上周，成交均价40000元/平以上的高端住宅项目共计10个，成交项目数大幅减少；共成交43套房源，与上周成交量相

比下降8.51%，以上高端住宅成交总金额达4.27亿元,占重点项目成交总金额的16.46%，占比较上周有所上升。

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专家：降息助推楼市回归正常水平，一线城市房价或涨10%

2015年5月10日傍晚，市场预期中的降息如期而至。就此，当代经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，本次降息助

推楼市回归正常水平。目前，商品房库存压力巨大，如若不能合理释放将影响金融系统的安全。经济的下行压力下，降低中小企

业的融资成本和购房者的买房门槛尤其重要，同时降息也刺激了二套房首付4成政策的落实。他预言，降息之下，一线城市的房

价将出现大幅上涨，涨幅或超10%。

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