央行半年内三度降息 北京楼市“涨声一片”

[引言]中国人民银行5月10日发布公告称，自2015年5月11日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。贷款利率再度下降，房贷压力再度减轻，最佳的购房时机已然到来。对于涨声一片的北京、土地供应稀缺的海淀而言，地处百年学府核心的合景•映月台，无疑是购房者入住海淀红砖阶层的最佳时机。

央行再降息 入住海淀最佳时机

中国人民银行5月10日发布公告称，自2015年5月11日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。这是继2014年11月22日，2015年3月1日央行宣布降准之后半年内的第三次降息，对于楼市而言，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%。以商业贷款100万为例，贷款期限30年，利用等额本息还款法，此次降息后，每月月供将减少206元左右，总利息共减少9万元左右。

贷款利率再度下降，房贷压力再度减轻，理想的购房时机已然到来。对于涨声一片的北京、土地供应稀缺的海淀而言，都无疑是一个最理想的购房机会，地处百年学府核心的合景•映月台，以红砖界定高尚阶层，承袭英伦经典，恰逢最佳时机。

新政之下，海淀更显弥足珍贵

日过不久的豪夺海淀西北旺地块争夺战，仍然让大家记忆犹新，这是近三年来海淀稀缺土地供应上的全新角逐，然而耗费56.4亿元豪夺的西北旺地块容积率高达3.2，这让人们觉察到，海淀区域内低密产品的无可附加与弥足珍贵。

城市领袖往往对于社会经济瞬息变化拥有着敏锐的嗅觉与独到的眼光，即使在限购、限贷政策松绑，央行接连降息、降准的大背景下，无论是自住还是投资，客户依旧十分珍惜手里的置业机会，货比三家、理性出手。而合景•映月台这一中国红砖珍本的热销，正是对客户理性置业心态的迎合，成为他们的成熟选择。

合景•映月台雄踞百年海淀核心，仅从地段判断，便已呈现给业主一个城市前所未有的历史与积淀！而从资源占有上看，合景•映月台则拥有绝无仅有的学府价值，毗邻上地实验小学、海淀实验二小等193所重点中小学，北京大学、清华大学等全国68所知名学府林立。在众多客户来看，这眼前即得的一切远胜于看不见的未来远景。

当然，客户的理性也远不止于此，合景•映月台囊括“三山五园”、购物休闲、大型医疗等资源纳入生活圈之内，让长期徘徊于自然资源与完善配套取舍的客户，无需犹豫不决。

合景•映月台于海淀再次证明，无论市场如何变化，好的地段加上好的产品，必将赢得客户追捧！76-113㎡精装花园洋房，持续热销。臻品城市别墅，即将登场，敬请期待！

项目地址：北京市海淀区小营西路与安宁庄西路交汇处（金山软件对面）

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