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“银四”顶豪血战再起朝阳板块成京城“吸金池”

https://www.biud.com.cn 2015年05月13日11:56 家居装修知识网

北京的顶豪之争，历来激烈。二季度是北京顶豪的传统销售旺季，由于去年以来的高地价项目将陆续入市，2015年北京顶豪市场（成交均价在7万元/平米以上）供应量持续井喷。

据数据统计：随着2015年泛海国际、长安太和、万柳书院、运河岸上的院子、中粮孙河项目、龙湖与泰禾的西局地块、夏家胡同地块等众多新老项目的陆续放量，全年超过20个十万元楼盘、70个五万元以上楼盘入市加入“豪门盛宴”，为了抢夺极为有限的塔尖客户群，众多顶豪将会通过“拼地段”、“拼价格”、“拼品质”、“拼服务”、“拼营销”等方面来进行“血拼”，2015年京城顶豪血战再起。

4月顶豪市场成交升温北京高端市场持续走俏

进入4月，北京气温升高，草木融融，顶豪项目到了竞相开放样板间的季节，成交量也迎来了小高峰。根据亚豪机构的最新数据显示，从今年年初至4月21日，北京成交均价6万元/平方米以上的高端住宅共成交420套，同比上涨83.4%;成交面积为12.3万平方米，同比上涨194.26%；成交均价为92938元/平方米，同比上涨30.47%。伴随着顶豪市场的不断升温，北京的住宅高端市场愈发火热，连续走俏，加之恰逢利率正值历史低位，现在正是顶豪入手的绝佳时机。

井喷时代朝阳公园魅力激增

纵观北京顶豪楼市，地处CBD的朝阳公园，是北京四环以内最大的城市公园，也是亚洲最大的城市公园，朝阳公园紧邻CBD商务中心，属于城市核心地段，不仅有超过80%的绿地，而且有几十公顷的水面。作为北京最后一块遗留下来的黄金宝地，十足珍贵。

4月顶级住宅TOP10成交显示，朝阳区吸金约3.52亿，成为京城最大“吸金池”，引发顶豪人群及业内外人士的极大关注。专家表示：“在三期叠加效应下，房地产总体市场依然不看好，但分化依旧存在，包括区域性分化及产品结构性分化都将加剧，占据核心区位及资源的高端住宅项目仍是需求主力。”

自政策性回暖及顶级住宅市场的理性回归以来，总建筑面积约是300公顷的朝阳公园，作为传统的豪宅供应区域，占据核心区位及资源，成为顶级住宅项目成交的主力。其中，朝阳成交的主要来源，是主打“国际生活牌”的泛海国际，在价格与成交量方面，均有不俗的表现，其区域地段、产品力价值和首置生活价值，与目前顶级住宅购房人群最看重的资产保值增值特性不谋而合。特别是在北京城市中心土地供应殆尽的当下，绝版地段势必成为泛海国际新品的压倒性优势。

4月吸金2.05亿夺冠帝都顶级置业首选泛海

据4月北京顶级住宅TOP10成交数据统计：均价7万以上项目，本月成交43套，成交面积约9892㎡，成交金额约8.27亿元。其中泛海国际以约2.05亿元的单月成交金额和11套的单月成交量，高居双料销冠榜首。

泛海国际缘何受青睐？业内人士指出，朝阳公园板块作为北京传统高端居住区和顶级住宅聚集地，区域住宅用地早在三年前即已全面告罄，稀缺资源性优势尤为凸显的现实成为吸引层峰人士驻足置业的重要因素。

自2014年国际马联场地障碍世界杯-中国联赛落户朝阳公园以来，泛海国际因其独享的绝版地缘性优势，生活价值也在逐步提升。泛海国际地处东四环，与朝阳公园隔路相望。同时，近邻“中央公园”的288公顷绿地和68公顷水系，畅享红领巾公园和森林生态公园的天然绿肺，占有城市核心区域最为稀缺的自然生态资源，堪称城市核心最后的高端精品住宅。泛海国际以它独特的臻稀价值，成为京城层峰人士的置业首选。

泛海国际，以极致生活品质与成熟片区价格洼地，双线合一的诚恳。在如今寸土寸地，城市密度翻番、资源稀缺的土地，以环境、空间、购物等综合体服务，尊享的生活体感，配合建筑品质与空间营造的匠心，用事实开启帝都城市顶级住宅生活新传奇。

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