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广州4月新房价跌一二手房网签量回暖明显

https://www.biud.com.cn 2015年05月14日08:32 家居装修知识网

5月13日，广州市国土资源和房屋管理局在网上挂出官方4月房价报告——《2015年4月广州市房地产市场运行情况的通报》。报告指出，2015年4月，广州市10区2市一手房网签7456套，面积86.37万平方米，均价14540元/平方米；广州市存量住宅（即二手房）交易登记面积45.61万平方米，网签均价12092元/平方米。

价格方面，一手房网签均价继续下跌，比2015年3月降了174元，环比下降1.9%，

网签面积上，一、二手房均呈明显的止跌回暖趋势。一手房4月网签面积比3月增加34.27万平方米，环比增长65.8%，同比去年4月增长35.5%；二手房4月网签面积比3月增加13.46万平方米，环比增长41.9%，但同比去年4月依然下滑9.2%。

一手房价越秀最高，二手房价天河最高

分区域看，番禺一手房网签量最大，15.57万平方米，成为4月销冠；其次是增城，14.44万平方米；第三是花都，13.11万平方米。刚挂牌成立自贸区的南沙，以12.07万平方米位居第四。

一手房网签均价方面是越秀区最高，42481元/平方米；其次是天河，37936元/平方米；第三是海珠，32231元/平方米。

二手房也是番禺区网签量最大，7.38万平方米；其次是天河和海珠，分别为6.76万平方米和6.1万平方米。

二手房网签均价是天河区最高，19775元/平方米；其次是海珠区15974元/平方米和越秀区14781元/平方米。

4月新房预售面积海珠为零

2015年4月，广州市批准预售商品房13894套，批准预售面积139.43万平方米；其中，批准预售商品住宅9202套，批准预售面积 99.31万平方米，占了所有批准预售面积的71.2%。写字楼和商业用途的面积分别占了24.3%和4.4%。

从区域来看，4月花都区新建商品房批准预售面积位居广州10区2市之首，为32.4万平方米；海珠区为零。

4月房租均价20元/平方米，8区“被平均”

租房备案方面，4月全市住宅租赁备案面积为112.76万平方米，其中升级为自贸区的南沙，出租房屋备案面积最高，27.78万平方米，远高于第二名萝岗的17.65万平方米。