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公积金贷款讲究多合理贷款压力小

https://www.biud.com.cn 2015年05月14日11:06 家居装修知识网

　　在考虑了两个月后，彭洋终于下定决心购买一套套二的商品房。接下来，就是考虑如何贷款了。工作了一年多的彭洋公积金不多，而其父母因为一直住在自己的老房子里，从来没有使用过所缴存的公积金，彭洋想知道父母的公积金是否可以提取。如何使用父母闲置的住房公积金？可否夫妻两共同使用公积金还贷减轻压力？异地公积金如何使用..。.带着疑问，华西城市读本记者咨询了内江市相关部门。

　　想买房可用父母闲置公积金

　　工作一年多来，彭洋想拥有自己的房子。根据自身收入条件，彭洋看过多家楼盘后，最终定了一套两室两厅的商品房。

　　“他们(置业顾问)帮我用公积金贷款算了一下，因为我工作年限不长，我们公司缴的住房公积金也不多。我想着我父母已经缴存了很长时间的公积金了，而且他们自己住在老房子里，也没有买新房的打算。我就问能不能用我父母的公积金？”彭洋将自己的情况告诉了华西城市读本记者，希望能利用父母闲置的公积金来贷款购房。

　　记者咨询了内江市相关部门后了解到，如果想要利用父母闲置的住房公积金来购房，这套商品房必须得加上父母的名字，也就是说，谁的房，谁贷款。只有在房产证上加上了父母的名字，证明父母是共同买受人。这样才可以将父母的公积金提取出来供月供。

　　夫妻一起申请最多可贷50万

　　同样，对于住房公积金有疑问的还有黄小梅夫妇。黄小梅曾听外省同学说夫妻一起申请贷款，能够贷得更多。而当黄小梅在内江某楼盘售楼部咨询贷款买房时，却遭遇购房限制。黄小梅说：“我同学都是这样贷款的，为什么在在内江不能办理呢？”

　　随后，记者在网上搜索了一遍，虽然住房公积金贷款有基本的规定，但是公积金贷款额度到底能贷多少的问题，各地政策各不相同。

　　通过询问，目前内江的情况是，如果是夫妻双方共同申请，则以两者公积金账户余额相加作为基数，在1.5万以下，最高可贷30万；1.5万以上，最高可贷50万。

　　另外，贷款额度是由公积金中心根据借款申请人及配偶(或共有人)公积金账户余额、收入情况、还贷能力、信用状况等因素，综合评估后确定。公积金账户余额在1.5万以下，征信正常的情况下，最高可贷30万；余额1.5万以上，根据余额乘20倍，最高可贷50万。

　　户籍在内江可使用异地公积金

　　如果没有父母闲置的公积金、也没有另一半来共同贷款，工作还在外地，能否在内江有自己的一个家呢？在公积金已实现异地贷款一段时日后，内江的情况又是怎样？

　　“内江的异地贷款对户籍在内江的人购房者来说是非常方便的。”相关部门工作人员介绍，“从实施细则中，可看出内江施行单向异地贷款，这就是说，户口在内江，想在内江购房的人，如果是在外地缴纳的住房公积金，只要符合规定，现在也可在内江申请个人住房贷款。反之，如果在内江缴纳的住房公积金，却要在外地买房，这得看该地是否实施异地贷款政策。而一般情况下，大多数地方都已实现异地贷款，所以单向贷款基本都能满足购房者异地贷款的需要。”华西城市读本记者邱雨