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迪拜房地产市场吸引力大中国投资大量涌入

https://www.biud.com.cn 2015年05月15日07:36 家居装修知识网

由于中国境外投资法规放宽，中国投资正大量的涌入迪拜高档楼盘市场。

根据迪拜土地局的数据显示，去年大约有1000名中国个人投资者斥资近13亿阿联酋迪拉姆(合3.53亿美元)投资迪拜的土地、住宅和办公楼，较前年的投资规模增长了近两倍；前年有288名中国的投资者在当地投资了4.86亿阿联酋迪拉姆。

中国投资迪拜的热潮缘起于迪拜极具吸引力的税收优惠、开放的商业环境以及蓬勃发展的旅游商机。趁此机会，迪拜行业领先的各大公司5月8日起纷纷在北京进行为期一周的路演，展示迪拜如何从一个小渔村发展成为充满机遇的环球大都市。

此次迪拜周迎来了数位迪拜国际公司的高管，以强化他们与中国投资者的联系。位居前列的是一家总部位于迪拜的高端地产开发商——达马克地产公司(DAMACProperties)。“很多的中国富商现在都在寻求海外投资以对投资组合进行合理分散”，达马克地产公司董事总经理ZiadElChaar说，“迪拜对于他们来说非常有吸引力，能够获得显著的年度收益。”

“另外，免税政策、100%外资持有以及汇率优势也吸引个人投资者进入到这个开放的商业环境。”ElChaar补充道。

“我们在世界最高塔——迪拜塔附近于过去16个月已经开设了5家酒店，这引起了中国投资者的极大兴趣。仅2015年的第一季度，我们已经接待了3600多位中国客户。现在，我们的团队有30位讲中文的员工，酒店房间里的所有物品也都有中文显示。”

自1985年中国与阿联酋(UAE)建立经贸和技术合作委员会以来，两国共同见证了双边经济的平稳发展。近几年，中国的投资涌入迪拜，迪拜成为了“一带一路”国家战略下的新丝绸之路的重要枢纽。

据估计，中国放宽境外投资的法规后，2015年两国双边贸易额将翻一番达到1000亿美元。无论是虎视眈眈的开发商，还是寻求高品质生活的私人投资者，迪拜房产市场整体都深受中国投资大幅增加的影响。迪拜房产市场预计上升趋势将持续到由阿联酋主办2020年世博会后。届时，迪拜年度旅游人数将上升到2500万，而去年人数为1300万。

据迪拜商务旅游市场数据，今年到访迪拜的中国游客达到275675人，与去年相比增长了25%。

国有企业和大型地产公司是国际房地产市场的先行者，近几年其他类型的中国地产开发商逐渐的走出国门，使中国在全球地产的投资很可能会进一步深化和扩大。2009年以前，中国的开发商并不是十分活跃。但是，据行业分析师称，如今中国的投资者在市场上发挥着越来越重要的作用，同时中国承包商和银行也活跃支持阿联酋旅游业发展以及基础设施建设的代表项目。

达马克地产公司也是中国投资迪拜的受益者。ZiadElChaar说，“近年来，中国到迪拜的投资比世界上的任何其他国家都增长得快，我们与中国的联系日益紧密。”

首届迪拜周将在北京举行到5月15日，试图向中国投资者展现迪拜丰富的文化遗产、富有活力的生活文化以及增长的商业与生活机会。