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单价35万学区房惊现西城噱头大于事实业主维权不断

https://www.biud.com.cn 2015年05月15日08:41 家居装修知识网

搜房网讯“无教育不房产”俨然成为购房者与开发商双方的共识。随着电视剧《虎妈猫爸》的热播，虎妈赵薇、猫爸佟大为的角色形象日益突出，尤其是赵薇花巨资买学区房的剧情更是引发了众多年轻父母的共鸣。不要以为在生活中只有普通人才会遇到学区房的问题，其实就连“人生赢家”赵薇也不得不向现实低头，花1.2亿元在香港买入学区房，为日后女儿的求学做准备。

学区房火火的不能再火

报道显示，位于北京市西城区新文化街的某学区房价格最高已达到30万一平米的天价。这个地区是网传北京市重点小学排名第一的北京第二实验小学所在地。调查发现，新出一套7平米248万的房子单价高达35万元一平米，刷新了每平方30万元的记录。而在同样地段，非实验二小学区房的楼房价格只有六七万元左右。购房中介称，像这样的学区房，完全不用担心未来的价格。

知情人士透露，某些小学对学生就读的审核条件较为苛刻，学区房落户两三年以上，才有资格报名就读。为了满足这样的入学资格，不少家长提前两三年，甚至更早就开始买名校的学区房。“去年楼市行情不好，一部分学区房的需求没释放，现在政策利好拉升了行情，导致上个月学区房成交行情的爆发。”业内人如是分析。

宣传噱头>事实真相业主维权不断

业主季女士就遭遇了类似的情况。她表示，其2011年买了中粮万科长阳半岛的房子，当时就是看中了开发商所宣称的“只有长阳半岛业主的孩子可以就读附近北京四中分校”，可是在2013年收房后，却得知该片区所有的适龄儿童都可以入读四中分校，并不仅限于长阳半岛小区，想想当年忍痛高价购得的学区房，季女士心中多少有些不爽。

季女士的情况并非个别现象。近日，在济南也出现了百余业主“学区房”维权，质疑阳光100“虚假学区”的事情。相似的案例同样发生在长沙，长沙市雨花区教育局公布的最新2015年学区范围划分，规定曾一度打出“学区”旗号的佳兆业•水岸新都小区不在隶属的学区范围内，上百名业主的子女今年秋季恐无书可读。

世界那么大不是只有学区房

统计显示，2015年“重点小学”的入学比例约为18.2%，2020年，这一比例将降至15.7%，总体下降2.5个百分点，对应的竞争激烈程度将上涨约14%。未来，上一所“重点小学”将更加困难，学区房价也将更加霸道。

近年来，私立小学，民办小学越来越出色，父母没必要一心挤“重点小学”，在学区房问题上钻牛角尖。从成本上讲，民办、私立小学虽然学费高，但是进重点小学所付出的高房价足以让你选择一个棒棒的民办、私立小学。