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群雄逐鹿蓄势待发 2015中国房地产上市公司测评榜单即将揭幕

https://www.biud.com.cn 2015年05月18日09:15 家居装修知识网

由中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产测评中心联合推出的《2015中国房地产上市公司测评研究报告》，即将于5月28日在香港盛大发布。届时，2015中国房地产上市100强排行榜也将同时出炉。中房网为本次活动的官方网站，将对活动盛况进行实时首发直播。

本次盛会将邀请中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如、中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席兼总裁周忻、上海易居房地产研究院院长、中国房地产测评中心专家委员会主任张永岳、中国房地产测评中心主任、易居中国执行总裁丁祖昱以及200余位房地产行业上市公司高管莅临。同时，将有摩根士丹利、摩根大通、瑞信、渣打银行、瑞士银行、中银国际等50余位资本界VIP嘉宾出席，以及香港文汇报、香新华社香港分社、苹果日报、大公报、信报、星岛日报、ATV、TVB等30余家香港媒体到场支持。

过去一年，虽然房地产市场经历了严峻考验，整体销售量和房价均呈现下行态势，但板块内在的估值修复动力和政策方面的宽松预期带来了行情的复苏，并推动地产股出现了三轮明显的波段性上升行情。

其中，万科、保利、中海等房地产上市公司继续保持领先优势，稳居规模优势型企业行列。受上半年市场不振影响，10家典型企业中，仅万科和恒大两家企业实现了销售目标完成率的正增长，其余8家企业目标完成率均低于上年。从典型企业债务指标来看，2014年去杆杠进程加速，财务日趋稳健，资金链趋向宽松，偿债能力有所提升。2014年，房地产销售疲软，净利润下滑成为行业趋势，大型企业虽然净利润增速有所下滑但多数仍实现了正增长，10家典型企业中有8家实现了净利润正增长，综合来看仍优于其他企业。

近年，我国房地产市场需求趋缓，房地产上市公司尽管在与其它行业进行横向比较时仍在盈利能力、成长性、资产规模等方面保持了较高水平，但在行业内纵向发展趋势上已经呈现出盈利能力和成长性收窄的趋势。房地产行业告别高增长进入增速放缓、盈利性回归以及行业分化的新常态已经是不争的事实。在这样的行业现状下，2014年不断引起资本市场关注的房地产上市公司转型与改革与其说是因应市场风口的热点炒作，不如说是房地产上市公司对行业新常态下企业如何长期发展的战略思考和探索。

中国房地产上市公司(含大陆在香港及海外上市公司)在综合实力、盈利能力、抗风险能力、投资潜力和成长能力等方面具有极强的行业代表性，能够充分反映和折射出整个行业在市场开拓、经营管理、市场营销、行业风险以及发展导向方面的基本趋势，深入研究中国房地产上市公司对于房地产市场未来发展具有强有力的指导意义。