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长沙楼市渐暖 上周岳麓区住宅成交近千套居首

https://www.biud.com.cn 2015年05月19日09:29 家居装修知识网  

  进入五月中旬,在央行降息直接刺激下,开发商把握机遇加快去化脚步,长沙楼市回暖态势正逐步显现。据长沙市房产研究中心统计数据显示,上周(2015.05.10-2015.05.16)长沙市内六区新建商品房网签3315套,套数环比下跌10.33%,其中住宅成交均价为6196元/平方米,环比上涨2.33%。

  具体来看,上周,长沙内六区新建商品房网签3315套,35.32万平方米,套数环比下跌10.33%。其中,住宅网签2917套,31.58万平方米,套数环比下跌7.25%;非住宅网签398套,环比下降27.90%。

  分区域来看,上周内六区新房成交量仅天心区和望城区环比上涨,岳麓区单周住宅成交924套依然居首;上周岳麓区非住宅成交量最高,而开福区非住宅成交量环比涨幅最高,为34.88%。

  0731地产研究院副院长黄拓夫认为,上周长沙楼市成交下滑持续调整,市场成交较为理性,暂未出现集中成交。而在央行降息和公积金新政的双重利好下,房企逐渐调整推盘节奏,5月下旬长沙楼市新房成交有望回升。

  价格方面,上周长沙内六区住宅网签均价为6196元/平方米,环比上涨2.33%;非住宅网签均价为10254元/平方米,环比上涨5.34%。分区域来看,除天心区、芙蓉区以外,各区网签均价环比均有不同程度的上涨;上周雨花区非住宅网签均价环比上涨75.54%,天心区以11846元/平方米非住宅成交均价重回首位。

  黄拓夫表示,各大房企选择在5月传统的销售旺季迅速走量,完成资金回笼为下一个开发周期蓄力。对于购房者而言,5—6月应是抓住各楼盘促销冲量活动,择机购房的较好时机。

  二手房方面,上周长沙内六区二手房住宅成交突破六百,环比出现大幅增长。据长沙市房产研究中心统计数据显示,长沙内六区二手房成交647套,7.12万平方米,套数环比上涨24.90%;其中住宅成交619套,6.86万平方米,套数环比上涨24.80%。黄拓夫认为,随着不动产登记的逐步推进,在降息等多重利好刺激下,二手房市场有望持续回温。

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