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衣柜市场与楼市关系不大提升营销水平是关键

https://www.biud.com.cn 2015年05月19日11:46 家居装修知识网

　　一直以来，楼市与家具建材市场都被形容为鱼与水的关系，楼市行情好，家具建材市场自然也会好，但是，事实真的如此吗？特别是对于衣柜行业来说，它与楼市的关系明显没有建材行业那么直接。随着2015年楼市新政的不断推出，衣柜企业正视两者之间的关系，打造自身核心竞争力才是关键。

　　楼市对衣柜行业的影响究竟怎样？

　　不管衣柜行业的现状如何，不少行业人士是十分关注房地产业的起伏、并担心其对衣柜行业的影响的，那么，房市的旺淡和房价的涨跌对衣柜行业的影响究竟会怎样呢？

　　修房子之后必用衣柜。房子修得多，衣柜就会用得多。按道理，房子俏了，衣柜也应该俏；反之，房市淡了，衣柜市场也应该淡。这样分析有理有据，似乎十分合乎逻辑。然而，细细思量并结合实际会发现，衣柜市场的变化与房价涨跌的命题是个近似伪命题的话题，表面看起来很关联，实际上几乎没有必然因果。

　　具体分析：衣柜市场与房市关系不大

　　开发房屋，自然需要衣柜，但是，衣柜市场兴旺与否，只与新开发房屋的数量有关，与其需要衣柜的数量有关，而与房子的市场价格和房市的兴旺度无关。

　　例如，前些年，当房地产市场十分红火、价格日增月涨的时候，衣柜市场水涨船高地跟着红火起来了吗？没有。事实是，在房地产商喜笑颜开、暴利揽金的时候，绝大多数衣柜商的生意并没有特别起色。即使有些商家收获较丰，也是其运作水平或机遇所致，与房市无关；即使衣柜市场偶有材料价格提升，也是因为各种原材料价格提升、运输费用大涨而令衣柜商家采取的无奈之举，与房地产价格提升毫无关联。很多商家在提价时还担忧产品失去市场竞争力！

　　结论：通过科学营销打造竞争力是关键

　　既然房子俏销房市兴旺时衣柜市场并没有异常兴旺，那么，房市冷淡时衣柜市场也不会异常冷淡。有人担心：房市冷了，影响开发商的积极性，房屋开发就会减少，衣柜用量也随之减少，那不是就会影响到衣柜市场吗？

　　是的，衣柜市场兴旺与否是与新开发房屋的数量有关。所以，这个问题值得关注。不过，关注并分析的结果是：在中国，在相当长的时期以内，房地产开发商的积极性不会受到任何影响。原因有三：第一，有需求，有庞大的市场在；第二，之前的房市是暴利，即使价格降下来，仍有很好的利润率，房产商绝对不会放弃这块“肥肉”；第三，从当前房地产行业在社会民生、国民经济中的地位，房产商同各地政府的关系来看，政府必会力保该行业的兴旺。

　　由此看来，衣柜市场与房价涨跌关系不大，衣柜企业能否取得好的发展，主要取决于自己的营销水平，取决于通过科学营销打造的竞争力。