首页 > 装修资讯 > 上海4月新建商品住宅价格环涨0.7%

上海4月新建商品住宅价格环涨0.7%

https://www.biud.com.cn 2015年05月21日10:38 家居装修知识网  

  经历前三个月的低迷,今年上海楼市终于在4月迎来回暖。国家统计局最新数据显示,4月上海新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比下降5.5%,环比价格稳中有升的同时,同比降幅也逐渐收窄。

  与价格相比,上海楼市的成交量更是一改一季度以来的萎靡,一手楼盘供应和成交都十分活跃,二手房市场更是“梦回”2009年,成交出现数年来的新高。

  从 供应情况来看,4月商品住宅的供应量为100.6万平方米,环比上涨97.1%,同比上涨36.4%,创下今年来月度供应新高,同时也是自2012年以来 4月份供应量的最高值。在“330”新政、公积金政策以及央行降准等多重利好叠加效应影响下,4月商品住宅新增供应量大幅提升,特别是4月的下半月,公积 金贷款新政正式落地实施后,开发商推盘步骤明显加快。

  从成交情况来看,4月商品住宅的成交量为124.2万平方米,也创下今年月度成交量 新高,并已超过去年四季度月度平均值,同时也创下自2010年以来五年的4月同期新高。从成交类型来看,4月改善型房源成交量依然占据重要地位,成交均价 2.5万元/平方米以上的中高端改善型房源,成交占比达到45.1%,环比3月上涨2.5个百分点。4月成交面积排名前十的榜单中,均价在2.5万元/平 方米以上的中高端项目有4个。

  高端楼盘热销成为4月上海楼市回暖的重要推手。4月份,4月每平方米成交均价在10万元以上的豪宅,共成交9470平方米,共13个楼 盘,26套房源,占比高端市场整体6.6%。值得一提的是,位于张江银柳路的华洲君庭4月10日成交一套建筑面积约873平方米的独立别墅,以每平方米 15.5万元的单价和1.3亿元总价,获得4月一手市场最高单价和最高总价“双料王”,成为今年以来总价最高的一手豪宅。

  德佑链家研究总 监陆骑麟表示,今年3月底以来的一系列楼市新政,与2008年末至2009年的情况十分相似,并且楼市利好政策在3月底出台之后的一个月内,正好是政策消 化的关键时间段,预期后期成交量还会有提升的可能性。不过,与当年情况有所不同的是,目前上海楼市依然处于限购的政策框架之下。

相关知识

上海4月新建商品住宅价格环涨0.7%
上海楼市又热 4月新建商品住宅价格环比上涨0.7%
成都5月新建商品住宅价格环比下降0.3%
南昌去年12月新建商品住宅价格环比下降0.3%
东莞4月新建商品住宅成交量同比涨近一倍
7月石家庄新建商品住宅价格环比下跌0.8%
11月南昌新建商品住宅价格环比下降0.4%
重庆新建商品住宅价格环比降幅缩小
新建商品住宅价格环比下降的城市有35个 房价到底能跌多少
3月新建商品住宅价格环比趋稳 城市间分化

本文来自 家居装修知识网 上海4月新建商品住宅价格环涨0.7% https://biud.com.cn/news-view-id-549974.html