家具加盟商：实在亏不起的30000元店租

近些年，全国各地家居建材厂家、经销商、家居卖场之间的利益博弈日益白热化。在行业洗牌加剧、品牌集中度不断提高的情况下，三方矛盾加速升级，这其中家居卖场租金问题成为炙手可热的焦点。家居卖场高昂的租金为企业和经销商带来巨大压力，年年上涨的租金让业内渐渐质疑，家具卖场、建材街旺铺显然已变成一只贪婪的吸血鬼。

决定租金高低的致命因素

1、卖场品牌价值

顺德乐从，素有“中国家具之都”的称誉。自2004年成功申报“国家家具商贸之都”后，凡地段好，客流旺的乐从家具卖场，平均租金瞬间攀升到100元/㎡以上出租。

随后，乐从各大卖场应声而起，原有卖场集体涨租，新开家具卖场开盘租金甚至已到70元/㎡。

2009年，知名家居卖场红星美凯龙强势进驻乐从家居市场，租金起步价100元/㎡。

2010年，老牌卖场如：罗浮宫、皇朝家俬、顺联家具城、国际家居博览城等首层黄金商铺，租金更逼破千元/㎡。

据行业卖场租金指数统计，2004年至2014年十年间，普通卖场租金由60元/㎡飙升至480元/㎡，品牌卖场租金由100元/㎡暴涨至1500元/㎡。

2、论地段

从乐从的家具卖场可看出，近年来卖场租金趾高气昂，开始还以活动吸纳家具品牌经销商进驻以提升卖场逼格，以便后期对新进驻的代理商增提成租金。小编综合行业四大家居卖场红****，居***，吉***，百**，以300㎡为例：

一线城市200-250元/㎡，月均租金67500元；

二线城市180-200元/㎡，月均租金57000元；

三线城市120-160元/㎡，月均租金42000元。

耐惠欧浦小编又实地据点了解到乐从临街建材商圈以300㎡为例的店面，月租金已到30000元。

3、品牌厂家硬性要求

因家具占地面积较大，一品牌只能代表一种风格、定位，但每种风格需要样板2-4套，每套3-6件。一般情况下，终端代理商都会代理2-3个品牌。综合以上原因，像红苹果、曲美、全友、左右等家具品牌的加盟条件，就硬性规定了终端店面面积必须在200-500㎡之间。太小的话，不好意思，你未达到该品牌的门槛标准。

假设二级城市的卖场，300㎡的话，每月依然要月付近60000元租金；在临街旺铺也要30000元。不得不说，租金是终端店面经营最大的致命硬伤。

如何解决“租金贵”难题

1、选址&模式问题

在客流旺、交通便捷的中心行业商圈内，不要麻木选择临街旺铺或者进驻致命卖场，否则，你的家具店随时会因支付不起租金而一命呜呼。

耐惠欧浦首创家具行业办公室O2O模式，80-150㎡即可轻松月销超50套单品。即便你把店开在临街旺铺，租金100元/㎡，每月最多只需15000元租金即可轻松运营，租金从此不再是硬伤成本。

什么是耐惠欧浦O2O模式？就是帮你省下过半的租金，让你的家具能卖，而且还能买得很好！这，就是耐惠欧浦，中国全屋家居行业的巨匠之作。

2、样板风格数量问题

一品牌代表一风格，一定位。很多代理商在满足厂家的硬性条件下，又为了满足客户不同需求，都会被动地在自己店里摆下数套风格类型不一的样板，每月只能眼巴巴地看着租金打水漂。其实你的家具店样板数真的不需要多。

耐惠欧浦O2O线下体验服务中心帮你补充产品样板。在中心里，产品涵盖定制家居、成品家具、家居用品、建材、电器五大方面，共有单品超800件。每成交的订单其销售利润还是你的，客户还是你的。

所以，你的家具店面积根本就不需要大。因为厂家已有超3800㎡的线下体验服务中心。每个月，厂家就为你省下50%-60%的租金费用。

家具老板们，中国家具行业在互联网+时代下，发展进度趋于缓慢，甚至翻涌起系列的“退租倒闭潮”。2014全年、2015年第一季度，全行业已进入了深度调整期。如果你加盟代理的品牌厂家还在传统模式中固步自封，你还要力挺你的传统终端大店面，继续每月承受亏不起的30000元店租的话，待到耐惠欧浦到来你区域之际，你只能乖乖地做好换行的准备了。

【本文属企业供稿，仅传递信息，不代表网易家居观点。】

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