华远首推智慧社区 领衔智慧城市典范

近日，关于老牌国企华远地产将与360公司合作的消息不断盛嚣尘上。5月20日下午，伴随着“智慧•家华远地产&360公司战略合作发布会”的落地，传闻终于变成事实。

华远地产前任董事长任志强、华远地产董事长孙誉晏、360公司董事长周鸿祎、SOHO中国董事长潘石屹、首创集团董事长刘晓光加之财经名嘴姚长盛等诸多大腕的出席，更加使得这场令人期待已久的行业发布会，变成星光闪耀、名嘴汇集的饕餮盛宴。

智慧•家华远地产&360公司战略合作发布会

牵手360布局智能家居板块

伴随着此次发布会的成功举办，华远地产与360公司将在智能家居、智慧社区领域，围绕新产品研发、服务平台构建、营销渠道互补、数据资源共享、业务领域创新等环节达成战略合作关系。未来，将在华远旗下适合的项目中率先推进。

由此可见，在国家大力推行互联网+以及智慧社区的新思潮下，曾被惯以“保守”之名的华远地产，创新之快，定位之准，不仅仅是“触网”，更是深入互联网+的核心，有效利用优质跨界资源，提升企业，以下旗下项目的竞争力。最终，真正使得华远业主享到实惠，率先领略智能生活的乐趣。

华远地产董事长孙誉晏

“2014年我们自己都没往那想，但是转眼间我们已经联结在一起，而且合作非常顺利，非常快。从动意到达成协议，包括具体的一些内容，也就一两个月的时间，但却并不草率，华远与360之间有深入洽谈。”华远地产董事长孙誉晏首次亮相即道出了与360合作的“缘分”。她表示，“希望通过我们两家企业的战略合作，为行业发展和经营模式的扩展延伸提供新的视角、新的思路和新的尝试。”

孙誉晏在现场坦言，在现实情况下，对房地产业而言，政策环境、资源环境、市场需求、消费者价值理念和行为方式都发生了巨大的变化，这已经影响到房企的发展思路和竞争形态。行业内同业间的联合，跨业的合作，房地产行业的多元化发展和调整转型屡屡出现，市场空前活跃。

智慧•家华远地产&360公司战略合作启动仪式

“华远地产已经清楚地意识到了这一点。” 孙誉晏称，因此有了这次的合作。

面对华远与360强强联合之举，一位不愿透露姓名的业内人士进行了如下言论：“近年，在国家大力提倡智慧城市的前提下，智慧社区开始被提及，但截至目前，基本上还处于雷声大雨点小的状态，坦白讲，没有实质性的进展。而此番，华远与360的合作，可以说了打开了智慧社区的先河。有了智慧社区，才可能真正实现智慧城市。”

现场互动论坛

据记者了解，在产品端，360的智能路由器、智能摄像头等多件套已经应用于华远地产在北京、长沙等地的项目中，目前处在试验阶段。据周鸿祎透露，与华远地产的合作，将在个人（老人手表）、家庭（智能路由器）、社区（免费安全的WI-FI）以及社区外部服务需求（智能远程服务）等四个层面展开。

不过，孙誉晏表示，华远地产与360的合作还在探索中，但绝不仅限于智能家居等硬件方面的合作，还将展开为购房者提供线上APP等软性需求服务的深度合作，这将成为华远地产多元化业务的成果。

“目前我们这一阶段的合作内容涉及到智能家居，智慧社区领域，并且围绕新产品研发，服务平台的构建，营销渠道的互补，数据资源的共享，业务领域的创新等环节，我们已经开始建立深入的、实际的合作具体环节。” 孙誉晏如是透露。

华远1+N战略首发

值得一提的是，互联网+网购，互联网+打车，互联网+理财产品，“互联网+”已经全面变成金融、零售、交易、教育、娱乐等诸多领域，正在房地产行业开始发酵。

据华远地产方面透露，华远与360的此次牵手，不但将在线下，还将在线上展开多重合作。“线下智能化和实体硬件设备及智能家居等硬件设施。此外，线上还将涉及云计算、大数据的应用，包括线上APP、O2O的拉动，华远与360将全方位地打造生活、生态的场景，这就是我们给产品的全新定义，我们称它为1+N产品策略。”

孙誉晏表示，华远地产处在管理层交接后的发展时期，但作为以房地产开发为主业的上市公司，华远在这一时期给自己的定位是以主营业务发展为主脉，产品策略创新为龙头，资本运作加产融结合为助力，上下游延展合作基互联网工具的应用为支持。同时借助合作，探索多元化经营发展空间，寻求新的价值增长点，促进公司经济效益的增长和健康发展。

华远地产总经理孙怀杰亦表示：“跟360合作是为了提升运营能力，因为今年是华远比较务实的一年，希望把产业链做到业主家里”。由此可见，华远未来提供给客户的，不仅仅优质的产品、服务，而是一种生活方式和价值观的引领，是企业与客户、社会之间的共进。由此可见，有着逾30年高端物业开发经验的华远地产，此番与360的合作，华远可谓做足了准备。

对于双方未来的合作前景，SOHO中国董事长潘石屹在发布会上直言，“华远不懂互联网，360不懂房地产，这样在一起不会打架，合作后，房地产的东西听华远的，互联网的听360的，这就能合作好。”

值的一提的是，作为华远与360合作的牵线者，任志强即使卸任了华远地产董事长，但依然关心华远地产的互联网化。据华远地产董事长孙誉晏向媒体透露，若华远地产与360合作成功，任志强、华远地产与360将组建基金公司，开展建设智能家居、智慧社区的投融资业务。

“单纯卖智能家居的生意是不存在的，我现在卖智能家居都是按硬件成本价赔钱在卖，但对房地产公司来说，他们本身要找一些互联网化的产品来建立互联网模式。房地产企业收物业管理费，可以卖房子赚钱，完全可以补贴一定的硬件成本。”周鸿祎表示，“我觉得未来智能家居一定不是互联网公司就能吃的菜，光有互联网是不够的，必须与传统行业结合，互为补充优势，这样将来双方的合作就有可能实现智能家居免费化。”

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