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限购令下住Loft只求浪漫一把！

https://www.biud.com.cn 2015年05月22日18:21 家居装修知识网

2011年的电视剧《奋斗》，以陆涛、米莱为首的一众年轻人动手打造了自己的“乌托邦”，LOFT的浪漫和年轻人的欢愉荡漾了那时80后的小心灵。如今，80后最嫩的鲜肉都过了25岁，开始了奔三之路。“豪宅元年”“京房价将进8万时代”的报道屡屡见诸报端，生活压力的厚厚霜雪重重打击着80后这根快蔫的黄瓜，于是，浪漫离我们远去了。

2011年2月，北京出台最严厉的楼市“限购令”，对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。至此，全国已有24个大中城市施行了限购政策。

对于限购令，京城土著林先生心里满是委屈。已经拥有2套住房的他，本打算再购入一套作为投资，哪知限购疾风而下，让自己着实措手不及。然而近日，他向记者表示，其已经将目光转向了不限购的Loft户型，不限购、小户型、低首付、地段优让他感到非常满意。

调查显示，Loft产品在北京市场有其独特的优势：它的房价一般低于周边楼盘，且游走于地产调控的重量级政策限购令之外。4月北京新房成交量中loft产品成为主力，成交套数名列前三位的楼盘都属于此类商住项目。

但是，购买Loft本身也存在风险。在住宅市场调控持续加码的背景下，Loft由于不限购，确实吸引了不少关注。然而，loft一直处在政策调控的灰色地带，伴随地产调控力度与广度的增大，loft也会步入地产调控的政策半径。

实际上，政策调控的风险一直存在的，早在2010年，酒店式公寓遭遇了政策的突变，经批准建设的酒店式公寓作为住宅类别不享受以上购房补贴政策，打擦边球的酒店式公寓瞬间遭遇寒冬。

一千个人眼中有一千个哈姆雷特。年仅29岁的小刘夫妇就极为倾情Loft，他表示，平层的话，面积大的买不起，小户型又怕生了孩子不够用。LOFT呢，65平米就买得起，而且加上隔层，差不多有一百平米可以用，在隔层弄个小书房和小卧室好像都还很不错，也更加适合年轻人。