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广州造纸厂地块 115亿元起拍

https://www.biud.com.cn 2015年05月28日09:11 家居装修知识网

　　昨日推地7宗合计起拍价198亿元

　　广州日报讯（记者赖伟行）广州造纸厂在三年前完成了环保搬迁后，有着77年历史的广纸地块终于要华丽变身了。

　　昨日，在经历了5个月平淡无奇的土地市场走势后，广州市国土规划委突然“发力”，一口气挂出7宗地块，合计起拍价达到198亿元，其中，仅广纸厂两宗商住混合地，底价就已经达115亿元，折合楼面地价16000元/平方米。除了广纸地块外，昨日推出的7宗地块还包括广州国际金融城的3宗商业用地，广钢新城的一宗地下停车场地块，以及白云区的一宗蚊型商业用地。广州国际金融城的三宗商业用地折合起拍楼面价分别为13000元/平方米和14000元/平方米不等，其中两地块曾于去年9月挂牌，后来延期了一个月再次出让，最终以中止出让告终。

　　根据去年广州市规委会审议通过的广纸片区规划深化及控规修编，被定位为“海珠西引擎，广佛活力港”的广纸片区将被打造成广州产业集聚区、广佛滨水休闲生活港湾、珠三角西岸配套服务组团之一。此次该区域首批两宗地块的“下嫁”，良辰吉日被择定在6月26日下午，而另一热点区域广州国际金融城的3宗商业用地，也将同日开卖。

　　根据公告，广纸片区两宗地块总宗地面积超过30万平方米，折合楼面价为16000元/平方米。广纸地块附近的工业大道中片区，在2008年后已没有一手新货上市。据了解，距离纸厂最近的是保利红棉、保利花园等楼盘，目前保利花园电梯楼二手房的价格约在2.5万元/平方米左右，而楼梯楼保利红棉的价格则不超过2万元/平方米。

　　值得一提的是，昨日推出7宗地块的同时，广州市国土规划委也同时发布了补充公告，宣布6月2日公开出让的花都区平步大道以北、中轴线A、B、C、D、E地块，因故中止挂牌出让程序，中止出让的原因，并没有具体的说明。据此前公布的出让条件，该地块起拍价为26.88亿元，而其中含商业商务性质的地块也有比较严格的要求，包括整体经营、不可分割销售的计算容积率物业建筑面积不少于29万平方米，配套停车楼不少于8万平方米以及室内购物中心不少于10万平方米，竞拍门槛不低。