冯仑pk任志强：众筹是不是娶媳妇、凑份子的事
5月29日，中国房地产众筹联盟成立仪式上，大佬云集，包括马明哲、杨国强、张玉良、任志强、冯仑、潘石屹、林中等悉数到场。有意思的是，联盟发起方之一－万通控股董事长冯仑回忆到，15年前中诚联盟的成立也是在黄浦江边，当时的愿望是联手推动建设更好的美丽家园，共同做节能环保移居住宅；15年以后，围绕房地产行业的创新发展，房地产众筹联盟也在上海宣布诞生。
房地产众筹联盟的发起方包括：碧桂园、宝龙地产、大华集团、金地集团、绿地集团、绿城集团、融创、世茂房地产、万科、万通控股、中国平安、平安银行等。联盟的目标是建立并维护房地产众筹生态，在共同体的平台上，金融和地产巨头联手打造互联网+改造房地产。
在房地产众筹联盟成立的论坛上，任志强联手冯仑、潘石屹等一众好基友上台就什么是房地产众筹展开一场激辩。论坛落点在于，众筹就是房地产＋互联网＋金融的产品；建立在互联网时代的房地产众筹如何做到信息公开透明；房企通过众筹降低融资成本，消费者通过众筹实现对房子的个性化需求与降低购房成本。
什么是房地产众筹？论坛上任志强再一次发挥了其任大炮的本色，炮轰冯仑的房地产众筹“娶媳妇凑份子”论。
冯仑认为，“众筹好比任志强要娶媳妇，我们都去凑份子，我们就是闹洞房，闹完了我们就走了。一个好事大家都来，但是你不能全占了，你要跑到洞房上了床那是耍流氓。”
冯仑指出，在房地产后端各个环节已经越做越好，例如智能家居领域，BAT和互联网其他的家电企业，已经把固定的端点占领了；社区电商服务O2O，把传统的门店管理取代了。剩下的一件事就是盖房子，互联网怎么渗透进生产环节，无论是众筹还是其他各种各样的方法，都是改善制作环节的流程。
任志强立即表示反对：“众筹跟娶媳妇不一样。众筹的收益是什么？比市场价便宜的房价，众筹讲的是公平权利，每一个参与进来的人都是公平的。众筹最忌讳的是诚信，一旦第一次众筹的信誉没有了，你这个人就再也没有人愿意跟你做生意了。”
任志强认为，把一个固定的消费资金变成为你消费提供的建设资金和投资，比如说你交30万，我保证5年我不倒闭，但是由于你是提前支付，它就变成你同时占有一定的股份。众筹权利平等的。
通过这种方式形成的众筹获得利润的时候你也分一份，但你分这个钱分多少呢？除了消费以外你分的这个钱肯定比参与管理的人分得少，因为你不参与管理，你是跟着走的。平安如果愿意做众筹的牵头人，那它实际上是承担很重要的责任，你起码信息是透明的，是信息公开的。“如果说平安就是到处娶媳妇，我们跟着（众筹），那怎么行呢？”
对于网友房价能降1/3的提问，冯仑从买地为例，买地的钱我们是不能商量的，我们能不能弹性地通过改善流程用众筹方式来做呢？就是融资的成本，现在融资市场10%左右，我们这部分资金可能会节省，另外我们还有一些建造过程，包括和客户以往传统的费用，这些费用的节省，最终客户拿到产品感觉到了20—30%的节省，
平安好房CEO庄诺透露，此前平安好房做过一个网络调查，对于众筹，30%的人支持，14%的人表示不了解，还有51%的人对众筹的风险有担心。任志强以中国出租车行业为例，中国的出租车市场不开放造成了有专车有其他的这些方式，如果完全开放了，民众就可以用其他方式解决这个问题，例如像Uber和嘀嘀打车之类。在不开放的市场，一定会逼着所有的人用另外一种办法解决现在存在的困难。例如房地产众筹的方式就可以通过实物转换、减少中间环节的费用获得房地产的便利。
花絮：插播“老任与小潘”金句组合
任志强发言的时候，迟到的潘石屹上台了，等任志强发完言，话筒传给了潘石屹。
小潘：前面我都没听到，但我听了任志强的发言，我觉得他讲的真好，是（这么多次演讲以来）最好的一次。因为他只懂房地产，不懂互联网，结果他还是讲的很深入，我觉得他还可以再往深入看一看，可能讲的更透彻。
小潘：任总一直是个正经人，结果被冯仑带坏了，也变的不正经了。
老任：我哪点不正经了？
老潘：没一句正经的。
老任说众筹：炒股涨了你30万就赚回来了，但是如果股票跌了也可能全赔光，但是保证30万的支付，你陪的是提前支付的时间差。权利必须是平等的。众筹所有的钱是平等的，众筹权利不平等是不行的。地位是一样的，只是你做第一个项目我做第二个项目，当中的时间差。
小潘说众筹：现在这个市场一方面是钱多得不得了，到处都是钱。有一些金融产品可以起来，你放眼看去它就是骗子，可是市场上因为钱太多了，骗子都不够，傻子自己骗自己，就去搞金融产品这些东西，因为钱很多。
另一方面，中国需要发展需要建房子，需要非常多的钱，可是中间要连接钱和需要钱的这两者之间的管道，非常窄，只有银行，银行放出来的贷款成本很高，利差很高，养活了一大批的人，而且放款的效率又非常低。这个问题是没有办法解决的，只能让他们去垄断。可是在今天，出现了一个新的工具，就是把钱和需要钱的直接地联系在一起，而且这样的联系是公开、透明的，平安先投钱，再让别人投进来，而且所有的项目都是可以追溯的，和市场买的普通的金融产品不一样。
在互联网基础上做众筹，骗子会少很多，为什么呢？因为它是公开、透明的。尤其是大的银行在前面，我们这个平台建立起来，确实不容易，我就想到我要拿出什么样的产品放到这个平台上众筹，我想这个产品不要太大，一定要好，先让大家能够得到众筹的好处。
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