碧桂园联手平安首推房产众筹产品 “用户定制”创新来袭
中新网5月30日电 5月29日下午，中国房地产众筹联盟在上海成立。马明哲、郁亮、张玉良、杨国强、宋卫平、冯仑、任志强、潘石屹、朱荣斌等行业大佬悉数到场。作为峰会上唯一主演讲房企，碧桂园宣布中国房产行业首个开发众筹产品诞生。该产品由碧桂园联合中国平安共同推出，并选定碧桂园上海的嘉定项目进行实施。
新常态下，传统房地产企业一直在思考：如何借助互联网平台，在新常态下继续保持创新发展？此次平安联手碧桂园推出的众筹开发产品，是在“互联网+”和“工业4.0”的时代背景下，房地产行业的又一次创新尝试。
中国房地产众筹联盟成员代表合影留念
碧桂园上海嘉定项目：试水首款众筹开发产品
据悉，作为首个众筹开发项目，碧桂园提供产品，中国平安由平安好房提供平台。
据平安好房首席执行官庄诺介绍：“碧桂园上海嘉定项目将以‘一平方米’作为众筹单位，投资者可以购买，在楼盘完成后，就拥有了某一套楼房整体或者部分的权益。之后，投资者可以选择众筹权利转为产权、直接拥有该套住房，或者是委托开发商卖房后转成收益权。”
碧桂园联席总裁兼执行董事朱荣斌会上介绍：碧桂园会通过客户参与设计，实现“你所想即你所得”。认购项目众筹金融产品者，不但可以参与到项目开发的全过程，还可以获得份额转让、优惠购房和项目分红等多重收益。
谈及为何碧桂园敢做“第一个吃螃蟹的人”时，朱荣斌认为“在用户主权时代，传统的交换、交易经纪模式会逐渐被互动、分享、开放的互联网模式所取代。仅仅满足客户功能和感情的“好产品”已经不能满足客户的需求，需要以用户的思维为导向定制生产，形成从消费者出发在回到消费者的闭环，使产品实现与消费者精神和价值观的共鸣。”
而参会专家则认为：从节约社会资源角度出发，开发众筹在融资和营销环节，能够减少贷款、营销等方面成本。同时也有效规避了某些不可预知的市场风险，碧桂园将这一部分的节约成本让利消费者，最终受益的是客户。
4月29日，碧桂园以6.08亿元竞得上海市嘉定区徐行镇02-05地块，是其真正意义上在除广州外的一线城市首个落地的项目。同时，碧桂园也对外宣布，“北上广深是碧桂园2015年挺进一二线的战略方向”。
平安首个众筹开发项目落地碧桂园是有渊源的。4月，平安集团斥资62.95亿港元持股9.9%，成为了碧桂园第二大股东。碧桂园当时就表示：“这是双方管理层基于两家公司共同的战略愿景，未来将在不同领域展开合作。”
而朱荣斌则表示：“上海嘉定项目不仅要展示碧桂园强大的开发实力，更肩负着探索互联网时代地产创新的重任。”
碧桂园集团联席总裁兼执行董事朱荣斌发表主题演讲
客户定制：你所想即你所得
峰会上，从碧桂园播放的上海嘉定项目的视频来看，除了理念和模式创新，碧桂园嘉定项目推出了不一样的产品。产品有几个特点，首先是一个完整无隔断、可自由分割的空间。当住户在单身时代，就是一间简单宽敞的大房；当住户在二人世界时，可变成一个温馨的两居；当住户变成三口之家，又可以变成一套功能完备的三房，可做到“您的空间，您做主”！
同时，嘉定项目通过精心设计的收纳系统，搭配多功能家私等，让小家成为一个全功能、巨容量的大空间。碧桂园还尝试从室内、立面、地面、地库等角度，打造绿色生态社区，让森林走进城市。除了丰富的居家智能配置外，碧桂园还打造一个特色的创客中心，让“办公就在屋里面、创业就在家门口”。
据悉，参与碧桂园嘉定项目开发众筹的人士大部分是对该项目感兴趣的人，即未来的购房者。投资者可提出对项目规划、开发、建设等环节的建议，参与到项目的户型设计、装修设计、社区配套等过程中，一定程度上实现产品“定制化”。
朱荣斌说：我们会通过客户参与设计，实现“你所想即你所得”。碧桂园将给上海人民一个融合房地产、互联网、社区金融、社区创业、绿色环保全新的“五星级的家”。
碧桂园上海嘉定项目宣传片
创新求变：已成为碧桂园传承的基因
2014年，碧桂园实现合同销售金额1288亿元，稳居千亿房企第一梯队，2015年销售目标1350亿元，年度主题为“坚持与求变”。
碧桂园集团董事局主席杨国强对媒体说：“现在的互联网技术，使得人们的生活更加的方便，我们也希望业主在我们的社区生活得更方便，我们在研究怎么使得小区里面住的人生活更方便。”已过耳顺之年的碧桂园灵魂人物依然有着新潮的意识。
为激励团队，2012年底碧桂园就率先推出行业首个“成就共享”计划，通过高额奖励与权力下放让公司与员工实现利益共享，风险共担。
为适应新形势，碧桂园还创新地引入了符合公司特点的“同心共享”制度，实现员工的利益与公司利益的统一，在经理人团队与公司股东的共同进退之下，更积极地控制运营成本与利润率。
在金融方面，碧桂园屡次尝试创新，先是联袂国内领先的金融服务机构汇联金融服务控股有限公司，另一个突破性的进展就是以发行新股的方式引进金融巨头中国平安。
4月29日，碧桂园顺利拍下上海嘉定项目，曾有媒体人士质疑碧桂园只会打单纯的“价格战”。没想到的是，短短一个月，碧桂园就拿出完整的产品规划设计方案，并联手平安推出行业首个众筹产品，其效率之高、执行力之强，令行业为之惊叹。
对此，朱荣斌回应到：碧桂园已在组建一支专业队伍，成员经验丰富又具有创新精神，其中不乏国际名校毕业的博士。他们对新知识、新技术、新思维都有深刻的见解。同时还有国内一流的住宅设计团队，对住宅产品有深入的研究和实践经验。加上“二当家”中国平安成熟的技术支持和众筹经验，相信碧桂园在“互联网+金融+房地产”的积极创新，将再一次颠覆传统的房地产行业。
业内专家认为：纵观碧桂园这几年突飞猛进的发展势头，很大方面是碧桂园不断创新、更加开放了。碧桂园每一次“创新求变”的背后，都透视着碧桂园的大手笔和大决心，市场也给予了充分肯定，相信这一次也不例外。(中新网房产频道)
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