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5月南京学区房价环比上涨2.5% 学区房难现大幅波动

https://www.biud.com.cn 2015年06月03日09:58 家居装修知识网

　　上月，南京中小学的招生政策陆续出台后，学区房的价格变动也初现端倪。昨日365二手房网发布的统计报告显示，5月份南京30所名校的学区房价格环比由跌转升，较4月小幅上涨了2.5%，市场人士认为南京学区房价大幅波动的可能性不大。

　　来自该网站的学区房指数显示，5月南京30所名校学区房的均价为23564元/㎡，环比4月上涨了564元/㎡，涨幅为2.5%，而4月份的学区房价格要比3月下跌3%，显示出政策效应对房价的提升。记者还了解到，有19所名校的学区房房价环比上月有所上涨，11所出现了下滑，价格最高的是力学小学，其学区房的均价达到43546元/㎡。该网站相关人士表示，“学区房价格”指的是在365二手房网新增的个人房源的挂牌均价，并非实际的成交价，不过应能反映出学区房的价格走势。

　　在19所价格上涨的名校学区房中，涨幅靠前的包括凤凰花园城小学、芳草园小学和力学小学，环比分别上涨11.7%、4.4%和4.4%，居涨幅前三名。此外，与2014年5月同比，也有19所名校的学区房价下跌，跌幅最大的达到16.8%。365二手房网主编文涛介绍，南京2015年中小学招生政策确定后，变化并没有人们想象中剧烈，购买学区房仍是上名校的重要途径之一，因此南京学区房的价格有所回升，不过由于政策相对稳定，房价出现大幅波动的可能性也微乎其微。