温州商品房成交持续放量 库存连续5个月下降
昨日,市住建委发布5月份市区房产运行数据。一组数据不难看出:5月份,市区商品房成交持续放量,价格保持稳中有升,商品房库存连续5个月下降。整体表现为:房产新政持续发力,市场保持良性运行。
新建商品房成交大幅上升
5月份,市区销售新建商品房1507套,同比上升163.92%,环比上升30.70%;建筑面积15.59万平方米,同比上升171.12%,环比上 升40.91%。其中商品住房1210套,同比上升172.52%,环比上升57.96%;商品住房成交建筑面积14.18万平方米,同比上升 176.01%,环比上升55.99%。
二手房交易继续高位运行
5月份,市区完成二手房交易2075套,同比上升64.55%;其中二手住房1939套,占交易套数的93.45%,同比上升69.34%;平均日交易量同比去年上升了89%,交易总量延续了4月份高位运行的规模。
在当月存量住房成交中,90平方米(含)以下二手住房成交套数占成交总量的52.60%;90至144平方米(含)存量住房成交套数占成交总量的32.14%;144平方米以上存量住房成交套数占成交总量的15.26%。
商品房交易价格稳中趋升
根据国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格指数变动情况,我市今年4月份价格指数环比出现了自2013年7月以来的首次回升,新建商品住宅价格指数环比上升0.7%,二手住宅价格指数环比上升0.4%。
其中,5月份,按照商品房网上销售系统显示,市区商品房交易金额26.60 亿元,商品房平均销售价1.71 万元/平方米,比4月份平均交易价格上升1.05%。
商品住房库存量连续5个月下降
到5月末,市区累计待售商品房26472套,相比4月底下降3.09%;建筑面积218.76万平方米,相比4月底下降3.48%。其中商品住房8696套,环比下降6.87%;建筑面积113.62万平方米,环比下降5.80%。
按照前12个月平均销售面积计算,市区商品房库存去化周期为18.30个月,其中商品住房库存去化周期为11.59个月,已回归到合理库存范围。1-5月,市区商品房、商品住房库存已持续5个月下降。
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