北京豪宅市场升温 高端项目开始抢占市场
刚刚过去的5月,北京楼市量价齐升,豪宅市场也在持续的升温。
亚豪机构市场总监郭毅分析,一方面,目前北京在售的豪宅项目在地理位置及销售价格上具备较大的优势,能够吸引豪宅客群;另一方面,豪宅客群受到开发商推货影响及政策利好,入市步伐加快,特别是在新的豪宅项目定价逐步走高的预期下,现阶段高性价比豪宅的成交有所攀升。
“此外,近期股市风险已现,部分的投资人已逐步进行资金转移,而基于国内投资渠道较窄,住宅尤其是高端住宅成为投资的首选。”郭毅说。
业内人士分析认为,高端别墅成交上升,首先是受到开发商推盘的影响,部分高端别墅项目的陆续加推,是导致千万级别墅冲上新高的主要原因。
据了解,高端别墅项目中粮瑞府已于5月份开放样板间。“中粮瑞府共有116套别墅,面积最小770多平米,最大可达1400平米,套均总价3000万元起。”中粮瑞府相关的负责人透露。
此外,位于北京东南五环边的中信墅项目样板区已于五一期间开放,项目将于近期入市,其0.46的超低密度,在北京的别墅市场非常罕见。中信墅具有很高的性价比,其打造的多功能地下两层空间、阳光车库等产品独具特色。
“今年下半年不少豪宅项目将会入市,为避免竞争,很多高端项目开始加紧推盘,要抓住机会抢占市场。”北京一高端项目销售总监如是说。
为此,各大开发商展开各种营销手段。比如远洋万和公馆推出了北京第一个只面向业主的私人电影院,位于京北的拉斐水岸项目更是打出“房地产配套通航民用飞机”的概念,为加速销售,巨资打造出了一个“中国第一民航小镇”。
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