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宝洁园区防水维修案例

https://www.biud.com.cn 2015年06月08日17:54 家居装修知识网

　　一、工程概况：

　　宝洁园区位于北京市顺义区天竺空港开发区B区裕安路35号。目前该园区内出现多处漏水现象，造成一定的影响。急需对漏水部位进行专业性的针对性的及时性的可靠性的防水维修施工处理。材料是基础，施工是关键，现需要选用符合国标的防水材料及可靠的施工工艺，以达到防水最佳效果。

　　二、防水施工方案设计原则：

　　1、“以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理”为指导进行科学的方案设计，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。

　　2、方案应考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预见性为原则进行具体的施工方案设计，确保防水使用年限达到最优；

　　3、对容易发生变形部位要进行增强处理，防止因变形对新防水层产生不利影响；细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防水系统；

　　4、该防水工程选用的防水材料必须性能优良并且是国内成熟的并且已成功运用于重点工程的材料，并应考虑无毒、无味、对环境无污染；

　　5、渗漏修缮过程中，不得随意增加荷载或改变原有的使用功能；

　　三、防水维修处理方案：

　　1、穿楼板管群部位

　　图为穿楼板管群部位，目前该部位有漏水现象

图为穿楼板管群外露屋面部位，水从此部位渗漏

　　具体做法：打开穿楼板管群屋面部位的检修口，在此部位嵌填挤塑板，将管与管之间的缝隙填实，然后在此部位抹防水堵漏宝，待堵漏宝实干后，刷非固化橡胶沥青防水涂料，然后再抹防水堵漏宝，将此部位填实与楼板齐平，最后在此部位平面及管与管之间刷防水涂料。

　　2、排水口部位

图为排水口部位，此部位有漏水现象，该部位为侧排，需要对该范围1㎡以上进行维修处理。

上图为落水口附近，此部位有漏水现象，该范围需要处理面积在20㎡以上

　　具体做法：将排水口周边的卵石清除，将原有防水层拆除至坚实基层，清理基层，用防水堵漏宝修补基层。然后大面热熔两道SBS改性沥青防水卷材，最后恢复饰面层。

　　3、需要焊接钢板的部位

　　此部位需从基座焊接钢板，然后涂刷防水

此部位需要对筒体及附近墙面、地面进行防渗处理。

此部位需焊接封口，然后做防水层

　　具体做法：首先对需要焊接钢板的部位进行焊接钢板处理，然后在焊接部位涂刷单组份聚氨酯防水涂料.封口部位，需要在封好的钢板外侧做自粘卷材。

　　4、不需要焊接钢板的部位

具体做法：首先将池内杂物清理干净，在此部位涂刷0.5mm厚防水灰浆，待防水层实干后大面涂刷1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料

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