想抓住风口飞起来吗？抄底北京楼市4折盘

小米科技的创始人雷军说：站在台风口，一头猪都能飞起来。一句话鲜明地刻画出“借势”的重要性，创业也好，投资也罢，都要顺势而为，才能取得成功。

这句话映射到楼市，一要把握好投资的窗口期，二要选择正确的投资品（也就是楼盘），才能借助“台风”，让你的投资收益“飞（涨）起来”。

那么投资楼市的窗口期到了吗？不仅到了，而且即将闭合！

今年以来，北京纯商品住宅（不含自住房及保障房）成交量一路攀升，最终在5月达到6064套的成交峰值。而与之对比，新增供应却萎靡不振，2月以来，北京楼市始终处于供不应求的状态下。

供不应求一旦长期持续，2009年房价飙升的场景还将重现。

5月北京纯商成交均价28546元/平方米，同比上涨18.4%，印证了这种可能。目前，房价虽然同比飞升，但环比4月尚且平稳，这也为我们投资房产留出了最后的窗口期。

窗口期到了，又该选择投资什么样的楼盘呢？

不能离城太远

地段是房子的核心价值，好的地段意味着便捷的交通、完善的配套，最关键的是，地段决定着房价的上涨速度。

2015年，北京新盘即将进入三环20万+、五环10万+的时代，原因何在？无他，地段的不可复制性使然。

价格不要太高

定价昂贵的豪宅在一定程度上透支了未来的上升空间，就算价格还会上涨，涨幅也有所局限。

那么问题来了，如果五环边，公园畔，商业、医疗、教育配套全覆盖，房价却是10万+打了4折，是否足够让您心动？没错，这就是亦庄！

近10年大兴区商品住宅成交金额10强中，有4个项目都位于亦庄，其中林肯公园还位居近10年全市销售金额排行的亚军，由此可以看出需求所向。

这样一个受到众多购房者认同的区域，房价虽然一直在上涨，但是在2009年-2013年的4年时间里却表现稳定，2014年才开始明显上升。

拉升亦庄房价的原因是亦庄河西区的开发，以及品牌房企的相继进驻。其中，定位高端改善型产品的亦庄金茂悦，以过硬的产品品质和品牌影响力，成为引领亦庄区域的价格标尺项目，以销售金额、销售面积和销售套数，多次成为亦庄区域的“三冠王”。

亦庄南海子公园

是什么原因支撑亦庄金茂悦的房价与销量齐飞？

作为方兴地产打造的又一精品项目，亦庄·金茂悦传承了“金茂”品牌“府”系产品 “恒温、恒湿、恒氧”的绿色科技系统，同时还在产品上不断升级。为了满足传统的3+2家庭的居住需求，今年亦庄·金茂悦在原有的132-188平方米3.5居-5居的基础上，又推出了74、76平方米的两居产品。

除了产品过硬，在软服务上亦庄·金茂悦也引领群伦，近期，亦庄金茂悦2.0版产品正式亮相，方兴地产为此准备2年之久的“智慧家”，打通家居系统、社会系统和智能系统，足不出户响应业主需求。

看来，契合需求创新产品及服务，不断提升性价比，才是亦庄金茂悦跑赢大市、冠领区域的原因。

亦庄金茂悦

随着区域配套的醇熟，亦庄也将成为五环边又一个10万+区域，首开住总在亦庄联合竞得的地块商品住宅部分楼面价格已经超过4万元，未来售价将在8万元以上，而即将开盘的紫禁壹号院单套总价已经高达1600万起。在这样一个未来的豪宅区，以合理的价格选择一个高品质的项目，才是实现投资价值快速飞升的保证。

相关知识

想抓住风口飞起来吗？抄底北京楼市4折盘
空气果的智能家居意图 墨迹天气“硬”的起来吗？
你抓住这次机会了吗？金螳螂·家vip嗨购节火热开启
想请教马桶可以移动吗？
请问大家，厨房这个地方橱柜该如何处理？要用空心砖砌起来吗？
北京房价涨了吗？2015下半年北京房价前瞻
燕西华府—低总价抄底北京最具性价比区房
2015年，积木式创新在中国会大爆发吗？
 2015年，积木式创新在中国会大爆发吗？
2015年 积木式创新在中国会大爆发吗？