5月广州二手楼市玩“过山车”

  据广州市国土房管局公布的数据和房产中介数据，今年5月全市原10区（不含增城、从化）二手住宅登记宗数为5458宗，同比增加15.6%，环比4月则减少一成多。5月份广州9区（不含南沙、从化）二手住宅成交均价为21187元/平方米，环比上升3.6%，同比上升8.5%。

  佛山楼市创最高成交量

  5月份，广州二手住宅总体套均总价为175.4万元/套，比4月的158.6万元/套增加16.8万元/套，高于今年前4个月的平均数值（157.8万元/套）。但下半月交易势头开始转弱。满堂红地产统计的数据显示，5月下半月的经纪日均带客看楼量比4月下半月减少16%，导致最终成交量环比减少13%。

  从佛山市住房和城乡建设管理局的数据显示，佛山5月1日取消限购后，一手住宅市场成交量飙升，5月全市一手住宅成交15336套，环比增加54.5%。

  满堂红市场部高级经理周峰认为，广州二手楼市在自身客户急速消耗和佛山一手楼价格优势分流作用下，已无可避免地进入短期调整，时间至少要持续1个半月。

  公积金新政受惠群体有限

  广州市住房公积金管理委员会从6月8日起调整相关公积金贷款政策，包括贷款申请条件、首付比例、可贷款额度公式等。

  周峰分析，本次公积金政策的调整，受惠的群体并不多，特别是把偏重点从“月缴存额”转到“账户余额”后，将令每半年提取一次公积金的用户和刚毕业不久的年轻人无法获取公积金的最高上限。预计今年下半年入市购房的客户，将会更多采用商业贷款，纯公积金贷款的比例会进一步减少。

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