莱坊:今年内地一线城市房价将升4%至6%

  “考虑到最近的宽松措施和利率下调，预计今年内地一线城市的住宅楼价将上升4%—6%，而二线城市的豪宅价格将上升2%—3%。”莱坊大中华研究及咨询部主管纪言迅近日表示。

  莱坊的统计数据显示，中国内地楼市走弱的态势从2014年延续至今年年初，今年前4个月，中国70个主要城市的楼价按年下跌6.6%。不过，在过去几个月，中央推出了一系列的楼市宽松措施以刺激内地低迷的楼市，目前，部分城市，特别是需求强劲的一线城市的楼市有所改善；但在郊区及二、三线城市，住宅供应充足及库存量高居不下，促使开发商降价促销。

  而对于香港地区的住宅市场，莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文表示:“最近金管局针对一般住宅调低最高按揭成数，同时中国内地房地产市场放缓，令更多买家重返香港寻求较安全的投资，加之股市畅旺带动豪宅市场，市场目光重新集中在豪宅市场。预计今年豪宅价格将上升2%—5%，由于对中小型单位的需求强劲，一般住宅的价格将上升5%—10%。”

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