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上周南京楼市认购涨近2成招保万金新品齐亮相

https://www.biud.com.cn 2015年06月15日08:08 家居装修知识网

6月进入第二周，南京楼市犹如这两天的天气，持续升温，大有赶超“红五月”之势。上周末，虽然各家房企未见大规模推盘，仅3家项目草草推出800多套房源，然而整体认购量和成交量都有不俗的表现。

南京网上房地产数据显示，截至6月14日21：00，南京楼市上周(6月8日-6月14日)共认购商品住宅2393套、成交1612套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购高达342套，成交也有230套，与前一周(6月1日-6月7日共认购商品住宅2011套、成交2035套)相比，认购量上涨近2成、成交量则下降2 成。

周末仅3盘加推 “招保万金”新品齐亮相

上周，南京仅有三家楼盘推出800多套房源。其中江宁项目保利中央公园项目详情业主社区相册样板户型视频地图推出秘境新品，为西苑1、7号楼，精装房源，户型为全新的90、95、110平方米的三房，共319套。三号线开通后，保利中央公园项目详情业主社区相册样板户型视频地图成为直接受益者，价格逐渐上涨到18000元/㎡，目前项目案场的到访量和成交量都有明显反弹。而为了冲刺年中业绩，保利中央公园发起飓风再起行动，推出首付一成的优惠。此次开盘，最终的销售成绩，开发商暂未透露。

此外，都市圈项目碧桂园凤凰城项目详情业主社区相册样板户型视频地图本周末也推出翰林湾482套新房，总货值为2亿元。主力户型为87平方米和96平方米，总价 42-58万元。作为碧桂园旗下位于都市圈句容的项目，一次推出近500套的房源，也看见开发商对于目前楼市的信心。最终，本次加推开盘销售201套，去化超过4成。据了解，碧桂园凤凰城项目详情业主社区相册样板户型视频地图继电影院开业后，业主食堂上周也正式开放，目前项目整体的生活配套得到不断完善。

相比较沉闷的推盘市场，上周末的大咖房企新品亮相，成为一道独有的风景线。继6月第一周，金地河西品牌馆亮相江浦项目金地格林格林项目详情业主社区相册样板户型视频地图后，本周周中再次公布其旗下江浦另一个项目金地浅山艺境。

而后，上周末先是万科璞悦山项目详情业主社区相册样板户型视频地图正式公开精工样板间，推出其V85户型，随后江浦项目保利西江月项目详情业主社区相册样板户型视频地图和高新区新盘招商兰溪谷项目详情业主社区相册样板户型视频地图周六同时公开项目售楼处，同时世茂江北首秀荣里项目详情业主社区相册样板户型视频地图也在世茂外滩新城项目详情业主社区相册样板户型视频地图亮相临时售楼处。

招保万金在“猛龙过江”后，齐齐于上周选择“各显身手”。自此，江北正式进入“大咖时代”。

城北认购量异军突起两江板块销量依旧强势

上周各个板块认购方面，城北板块异军突起，成功抢到头条，认购量高达625套，位居首位。这一表现，其实不难看出，完全得益于上周开盘的城北项目龙湖春江紫宸项目详情业主社区相册样板户型视频地图，该项目上上周首度推出旗下992套房源。而这样一个破南京楼市今年推盘量之最的楼盘，也在品牌效应、区位条件等优势之下当日基本售罄，吸金额达到18亿。随着本周数据的逐步上传，城北本周的认购量上升也在意料之中。

而一直表现优异的两江板块上周认购和成交依旧均有上佳表现，其中江北板块认购526套，成交520套，成交量位居各板块第一位;江宁板块认购384套，成交479套，表现可圈可点。

上周热销前十的楼盘中，龙湖春江紫宸项目详情业主社区相册样板户型视频地图以530销售量毫无疑问的成功登顶，龙湖地产南京首秀可以说以一个完美姿态呈现给了南京楼市。河西项目海峡城上周也有127套的销售数据上传，这一数据位居榜单的第四位。

此外，值得一提的是江浦项目中海万锦熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图上周也有85套销售数据，成功挤进榜单。作为临近尾声的老盘，中海万锦熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图一直保持不错的成绩，在目前江浦新盘上市井喷，竞争日益激烈的市场态势下，确实难能可贵。

三季度新盘加速接棒江北将成南京楼市新热点

“红五月”过后，6月南京楼市依旧有声有色，上周虽然推盘量不多，但依旧有不出的销售成绩。而下一阶段，包括招保万金在内的大牌新品项目在内，以及众多新品都将在三季度开始上市，一轮新旧交棒接力即将开始出现了。

这其中，下半年江北超过20家新品有半数都将在三季度上市，包括保利西江月项目详情业主社区相册样板户型视频地图、万科璞悦山项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金地格林格林项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中交锦蘭荟项目详情业主社区相册样板户型视频地图、招商兰溪谷项目详情业主社区相册样板户型视频地图等等，这一众的大咖新品集中冲刺三季度南京楼市，成为三季度的一个不小的看点。

有业内人士也表示，江北目前虽然大规划尚未兑现，但是众多大咖加速土地开发上市，短期内的这种曝光汇集效应和新品上市，还是会带来极高的影响力和关注度。但是热闹归热闹，自身目前相对不足的人口基数，以及产业基础和区位，最终市场的反响到底如何们还是需要看届时各家开发商的自身营销。

世纪城金域华府项目详情业主社区相册样板户型视频地图在售3号楼，户型面积89平米和120平米，其中，中间户89平米挑高房源均价12000元/平米，120平方米平层房源折后均价约10500元/平米。金域华府还余一栋9号楼未加推，预计今年收官，交付时间是2016年4月。

2、龙湖春江紫宸

龙湖春江紫宸6月7日下午14:00首开992套房源，共有三个户型面积，此前该盘领取的销许价格突破2.3万/平。首开优惠：电商团购抵3-4万;验资活动优惠300/平;认购500/平;按时签约200/平;纯商贷500/平;一次性付款700/平，累积优惠达1500元/平。开发商现场表示，折后价格约21500元/平。据开发商称，截止晚上17:15，本次龙湖春江紫宸推出的992套房源基本售罄，总去化金额约18亿。

3、华润国际社区项目详情业主社区相册样板户型视频地图华润国际社区项目详情业主社区相册样板户型视频地图6月6日平推1号楼房源，面积89、108、 129平方米，均价15000元/平方米。项目另在售02、03号楼剩余房源，面积89、108、129平方米，均价15000元/平方米，拟交付时间为 2016年10月30日。优惠：7天签约减2个点，非公积金贷款再减2个点。