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南京上周推三幅地块冲业绩有楼盘最低总价90万起售

https://www.biud.com.cn 2015年06月15日08:13 家居装修知识网

在新地王亮相后的首个周末，南京楼市的开盘潮反倒歇了下来，包含都市圈在内仅有3家楼盘开盘入市，但同时楼市却又很热闹，不仅在售楼盘纷纷加大力度促销卖房，一大波纯新盘还同时公开，仅在江北就有3家纯新盘在上周六同时公开售楼处，就连国土局也赶在双休日“加班推地”。

继6月首周6盘新推1500多套房之后，上周南京楼市的开盘潮却回归平静。包含都市圈在内仅有3家楼盘开盘，新推住宅800多套。其中位于江宁九龙湖的保利中央公园于上周五晚加推300多套精装修房源，户型为90㎡、95㎡、110㎡的三房，折后均价在18000元/㎡左右。都市圈大盘碧桂园凤凰城上周六加推2栋精装洋房共400多套房源。主力户型87和96㎡，折后均价5588元/㎡，总价42万-58万。此外位于仙林的新城香悦澜山推出了十多套社区商铺。

虽然开盘潮暂歇，但卖房热潮却停不下来。尤其是在刚刚诞生“地王”的河西板块，包括宏图上水云锦、五矿崇文金城、海峡城等多家在售楼盘6月份均打算趁热加推，而此前刚需盘金隅紫京府、升龙天汇等楼盘也在加紧去化，4月份开盘价格率先“过3万”的宏图上水云锦6月下旬也将加推130多套房源，开发商甚至放风称新房源预计可能上涨1000— 2000元/㎡。

就连国土局也在赶趁“地王”热度加快推地。继上周四刚刚发布今年第三批土地出让预公告信息后，上周六南京市国土局在双休日挂出城北、城南和江宁的三幅地块，总出让面积16万平方米。其中位于栖霞区燕子矶街道太新路南侧的2015G17住宅地块总面积64090.76㎡，容积率3.0，起拍楼面价达到6838元/㎡，目前周边楼盘价位为15500—15600元/㎡。此外还有位于雨花台区天隆寺地铁上盖物业2015G18地块，以及位于江宁高新园区鹏山路以南的2015G19地块，均为商办或商住混合用地。

6月份是房企冲刺半年报的最后期限，上周很多在售楼盘也纷纷以“年中大促”名义打出优惠。中海地产旗下4家楼盘推出了“半年抢收”限时特惠，其中中海国际社区总价最低90万起。保利地产推出了“飓风2号”行动，指定房源首付10%，剩余首付款于9月底补齐。一些楼盘也在地王亮相后推出特价房，“刚推出十多套特价房，均价1.2万元/平方米,比地王价低万元,周末两天就被抢光了。”江浦正荣润锦的案场负责人表示。而位于江北都市圈的雅居乐林语城则打出了堪称今年南京楼市最低的年中促销价——“2680元/m2起”。对此业内人士表示，6月份是房企冲刺半年任务的最后时间点，土地拍卖又现热潮，预计中下旬还会有大量房源新推上市，促销大战的可能性也在增加。